青岛市即墨区拆迁办，为什么把我的拆迁款给了别人？

戴尔欧辰: 帖子：0; 精华：0; 注册时间：; +关注

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主楼

[size=4][color=#333333]我于2015年11月26日在即墨长江一路与嵩山二路交汇处经营沂蒙小院酒店担任法人一职务，并与该地租赁合同期为5年（有房屋租赁合同为证据），占地面积约1000平方，其中地面建筑属我在合法合规中自主搭建。2018年9月26日政府征地拆迁，当时贴出公告（本人保留有手机照片），也就是说在我们租赁合同期内出现了拆迁事由，当时签租赁合同时里面着重签订了拆迁问题(租赁合同第十三条)：如遇政府或有关部门征用拆迁等问原因，确需收回该房屋土地时，其中因拆迁造成的营业损失补偿、拆迁损坏补偿以及装修补偿等补偿款由我方享有。但是2018年9月25日（我们租赁合同期内）的由《青岛市即墨区人民政府》发布的《关于对即墨第二十八中学东侧新建小学项目国有土地上非住宅房屋征收补偿方案征求意见的公告》，限期我们整体搬迁。并在公告的第六条、第七条明确的指出了关于拆迁的补偿款、补偿价值以及补偿方式。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]公告第六条内容如下：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]1、商业性、办公类非住宅房屋，按照被征收房屋房地权属证件载明的或经相关部门认定的建筑面积作为补偿面积。以确认的补偿面积按照非住宅房屋的货币补偿价格结算补偿金；[/color][/size]
[size=4][color=#333333]2、工业、仓储类及其他非住宅房屋，按照相关法律法规政策的规定，以选定的房地产评估机构所评估的价值为准。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]其他合法建筑物、构筑物按照重置价格评估给予补偿。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]公告第七条内容如下：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]1、拆迁补助费：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]按照确认的被征收房屋建筑面积每平方米20元计发。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]2、经营性补助费：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]取得营业执照且合法有效，房屋地址和营业执照注明的地址一致，因房屋征收造成的停产停业损失的，经营性补助费按照确认的被征收房屋建筑面积每月每平方米30元一次性计发10个月。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]看到公告后我也遵循政府有关部门的规定，在第一时间进行了店铺的搬迁。但是拆迁后迟迟不见补偿款，于是我找房东询问此事，被房东以各种理由推卸、辱骂等不与我正面回复，双方多次交涉无果我便报警，警察说此事属于政府行为，这个我们不管。于是我带着租赁合同以及相关证明材料到拆迁办询问此事，拆迁办王主任（女）给予回复说：公告是我们贴的，房子是房东自己拆的，钱是给的房屋所有人。我说地面房子是我自己建的，补偿款也有一部分是属于我的，你们为什么把应该补偿给我的钱给了房东。王主任却说让我到法院状告房东。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]我们只是为了维持生计本本分分做生意的普通老百姓，为什么我向有关部门反映却像踢皮球一样被踢来踢去？国家给的补偿也是按照我自己搭建的房屋来给予评估，为什么拆迁办私自把我的补偿款给了别人？为什么我的损失没人管？我不相信即墨政府部门竟这般不公平的对待老百姓，无奈之举，只好发布网络上来寻求有关部门的帮助。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]以上信息真实有效，可提供图片、视频、录音等相关证据。[/color][/size]

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天蓝海蓝: 帖子：112; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-24 15:53:26 · 山东青岛

典型的不作为

绝对医治: 帖子：1; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-24 19:11:33 · 山东青岛

[quote]典型的不作为[/quote]是啊，太差劲了

爱祖国爱人民: 帖子：55; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-24 20:22:39 · 山东青岛

[size=4]物证都没了，让你举证官司怎么打？[/size]
[size=4]你找了主管部门，人家的答复中规中举也没毛病。[/size]
[size=4]可是你的利益如何维护？[/size]
[size=4]面对一张无形的大网能把你拖疯的。[/size]
[size=4]找记者吧，这是唯一的希望。[/size]
[size=4]祝愿天下老实人不再伤心哭泣......[/size]

feiyupao: 帖子：2; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-25 08:20:25 · 山东青岛

找记者，本地哪个会报道，转眼把你打包卖了？记者还是潍坊的在行[emd/1]

爱祖国爱人民: 帖子：55; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-25 09:45:17 · 山东青岛

[quote]找记者，本地哪个会报道，转眼把你打包卖了？记者还是潍坊的在行[emd/1][/quote]

用钱能搞腚的是妓者不是记者[em13]

fily: 帖子：0; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-25 10:52:58 · 山东青岛

这种事情是你与房东之间的问题了，你可以根据签订的相关合同，从拆迁办那里获取拆迁补偿依据，起诉房东返还你的那部分。不过地面建筑物已经拆了，很难举证，对你相当不利。

一路有我: 帖子：1; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-26 11:57:39 · 山东青岛

。。。。。。

小蛤蜊: 帖子：0; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-01-29 15:09:09 · 山东青岛

民告官？同情，这社会，王八蛋社会

天马舞空: 帖子：0; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-02-13 11:11:41 · 山东青岛

先搞明白一件事，你是被拆迁人吗？如果你是被拆迁人，请拿出法律依据。如果不是，拆迁跟你有屁关系啊。如果什么都没有，只是租人家的场地盖的房，说明你跟被拆迁人之间有纠纷，是另外一个法律关系，可以起诉被拆迁人，赔偿你盖房子的损失以及终止承包合同以及经营性损失，别什么事情没搞明白就到处胡说八道，跟拆迁办一点关系都没有，如果说有，照七楼说的办。

king478: 帖子：10; 精华：0; 注册时间：; +关注

2019-02-14 19:09:47 · 山东青岛

我觉得这事你应该起诉房东，毕竟有租赁合同，拆迁办给拆迁费都是给的被拆迁房屋的房主，跟租赁者没关系。。你这是跟房东之间的官司。