移动端
微信公众号
- 0
- 0
-
- 帖子：3
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：147
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：3
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：147
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
[quote][quote][quote]车位属于全体业主，物业是管家，凭什么你说卖就卖？而且车位卖出去后利用率会降低。[/quote]
卖车位的是开发商，不是物业公司。喷也要对位。
个人观点，车位卖有卖的好处，我买了我有使用权，晚上12点回来也有地方停车。[/quote]
晚上你要是不回来，那个车位就得空着，利用率就会降低，停车就会更紧张，你明白？而且车位卖是那些，不卖也是那些，不会应为交钱了小区的车位数量就多了，所有都买车位还不如都不买车位，谁回来早了谁停，这样利用率会更高。[/quote]
你把车位 这俩字 替换成 房子，是不是也是这个理？
卖车位的是开发商，不是物业公司。喷也要对位。
个人观点，车位卖有卖的好处，我买了我有使用权，晚上12点回来也有地方停车。[/quote]
晚上你要是不回来，那个车位就得空着，利用率就会降低，停车就会更紧张，你明白？而且车位卖是那些，不卖也是那些，不会应为交钱了小区的车位数量就多了，所有都买车位还不如都不买车位，谁回来早了谁停，这样利用率会更高。[/quote]
你把车位 这俩字 替换成 房子，是不是也是这个理？
-
- 帖子：4
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：12
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
[quote][quote][quote]车位属于全体业主，物业是管家，凭什么你说卖就卖？而且车位卖出去后利用率会降低。[/quote]
卖车位的是开发商，不是物业公司。喷也要对位。
个人观点，车位卖有卖的好处，我买了我有使用权，晚上12点回来也有地方停车。[/quote]
晚上你要是不回来，那个车位就得空着，利用率就会降低，停车就会更紧张，你明白？而且车位卖是那些，不卖也是那些，不会应为交钱了小区的车位数量就多了，所有都买车位还不如都不买车位，谁回来早了谁停，这样利用率会更高。[/quote]
方案要有可行性、要能执行，不然只是空谈，无法落地的方案不是好方案。
我也遇到同样问题，zf根本不按照“山东省物业管理条例”执行，而讲物权法“开发商有权买卖创造收益回收成本”。这不是我说的，是政务网原文差不多的意思。
卖车位的是开发商，不是物业公司。喷也要对位。
个人观点，车位卖有卖的好处，我买了我有使用权，晚上12点回来也有地方停车。[/quote]
晚上你要是不回来，那个车位就得空着，利用率就会降低，停车就会更紧张，你明白？而且车位卖是那些，不卖也是那些，不会应为交钱了小区的车位数量就多了，所有都买车位还不如都不买车位，谁回来早了谁停，这样利用率会更高。[/quote]
方案要有可行性、要能执行，不然只是空谈，无法落地的方案不是好方案。
我也遇到同样问题，zf根本不按照“山东省物业管理条例”执行，而讲物权法“开发商有权买卖创造收益回收成本”。这不是我说的，是政务网原文差不多的意思。
-
- 帖子：147
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：26
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：23
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
-
- 帖子：3
- 精华：0
- 注册时间：
- +关注
不论什么性质的车位，买不买租不租，业主有选择的权利，车位产权人也是。小区卖出去后就是业主的小区，只要业主们团结达成一致，完全可以在小区内大家认可的区域停车，不占用其他性质的停车位，关键是业主自己要给力，让那些收费停车位一文不值。
人防车位产权是国家，国家应该出资，开发商不配套建设的话，还需要拿出钱来异地建设，这是强制的。总之，小区建设和人防建设，前期都需要开发商出钱，业主买了房屋和公共区域，国家没有出人防建设资金，那么问题来了，如果业主都不利用人防车位，开发商是不是就亏钱了呢？这个咱不知道，咱也不明白谁知道。
业主资金包括的车位是公共车位，产权属于全体业主，随意停不需要花钱，开发商出资建设，没有包括进业主资金的车位，产权属于开发商，卖不卖，租不租，多少钱，人家说了算。车位性质要看最终谁出资了，问题是，怎么证明谁出资了呢，如果业主不购买开发商的车位，开发商是不是就亏了，这个咱不知道，咱也不明白谁知道。
总之，业主是小区的主人，只要业主团结给力，还会没有停车位？
人防车位产权是国家，国家应该出资，开发商不配套建设的话，还需要拿出钱来异地建设，这是强制的。总之，小区建设和人防建设，前期都需要开发商出钱，业主买了房屋和公共区域，国家没有出人防建设资金，那么问题来了，如果业主都不利用人防车位，开发商是不是就亏钱了呢？这个咱不知道，咱也不明白谁知道。
业主资金包括的车位是公共车位，产权属于全体业主，随意停不需要花钱，开发商出资建设，没有包括进业主资金的车位，产权属于开发商，卖不卖，租不租，多少钱，人家说了算。车位性质要看最终谁出资了，问题是，怎么证明谁出资了呢，如果业主不购买开发商的车位，开发商是不是就亏了，这个咱不知道，咱也不明白谁知道。
总之，业主是小区的主人，只要业主团结给力，还会没有停车位？
