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[quote]未开盘的新房，被中介给卖没了，还得加5，6万的号金[/quote]
我给你说：现在最惨的就是炒房的中介了，因为很多中介此前参与炒房，而不仅仅忽悠客户买房。到底即墨中介手里面有多少套房这个只有建委知道，因为他们有中介的名单，又有房屋业主的名单，把这两个数据拉出来编个小程序就知道了，可能人家建委的人都明白中介控制的房源数。现在5年限售后中介的房子完全砸手里了，因为买房的现在是香饽饽，5年限购完全抑制套现能力，房产税导致风险加大，买方的可以尽情观望，可以还价，选择的余地很大。
北京的中介就是这个情况，此前据说北京有20万套房子在中介手里，他们联合起来炒房。当然北京不是限售政策，而是限购，表面不一样，但由于北京的户口稀缺，一年就1-2万新增入京指标所以同意导致买家稀缺，最终的结果跟即墨类似：买家少、房价跌，中介急。
我给你说：现在最惨的就是炒房的中介了，因为很多中介此前参与炒房，而不仅仅忽悠客户买房。到底即墨中介手里面有多少套房这个只有建委知道，因为他们有中介的名单，又有房屋业主的名单，把这两个数据拉出来编个小程序就知道了，可能人家建委的人都明白中介控制的房源数。现在5年限售后中介的房子完全砸手里了，因为买房的现在是香饽饽，5年限购完全抑制套现能力，房产税导致风险加大，买方的可以尽情观望，可以还价，选择的余地很大。
北京的中介就是这个情况，此前据说北京有20万套房子在中介手里，他们联合起来炒房。当然北京不是限售政策，而是限购，表面不一样，但由于北京的户口稀缺，一年就1-2万新增入京指标所以同意导致买家稀缺，最终的结果跟即墨类似：买家少、房价跌，中介急。
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