楼体外墙斑驳陆离。(来源：信网记者 谷正原 摄)

近日，市民张女士向信网(热线0532-80889431)反映，青岛市城阳区宝龙国际社区(以下简称：城阳宝龙)有部分楼体外墙皮大面积脱落，她从2021年投诉到现在，始终未能彻底根治。对此，小区物业工作人员表示，物业在维修前，要先聘请第三方机构进行评估鉴定，再论证如何进行维修，如果工程不复杂物业就会组织工人尽快完成修缮。

张女士告诉信网，城阳宝龙是2008年交的房。起初该项目是城阳区知名的高端社区，但是楼体质量未能经得住时间的考验，自2020年来，项目南区3号楼外墙出现多处脱落，好在物业也没有放弃维修，但是经过经年累月的多次修补，整个楼体已经打满不同颜色的补丁。

“有的地方是用水泥修补的，有的地方刷了白灰色的油漆，多种颜色的补丁连在一起，看上去很不美观。”张女士说，她已经不记得小区外墙修补过多少次，每次反映过后，墙皮脱落的位置就会有工人前来维修，但是脱落情况始终未停止过。修复后有的地方会重新刷油漆上色，有的没补色，幸运的是墙皮脱落从来没有伤过人。

信网在现场看到，该楼楼体外墙确实存在大大小小十余处修补，整个楼体遍布水痕，其他楼栋也或多或少存在类似情况。张女士说，因为外墙渗水，业主家中的墙体也会跟着发霉，这个问题也在一定程度上影响了房屋的价值。“楼上邻居想卖房搬走，前来看房的光是看见这个外墙就不想买了。”

针对小区外墙的问题，信网联系到了小区所属的文阳路社区，社区工作人员表示，该小区相较于周边同期建成的小区，外墙脱落问题确实更加突出。对于居民提出的维修后整体色调不协调等问题，社区将通知网格员对该问题进行协调。

小区物业工作人员表示，外墙出现问题，主要还是保温层材料相对松散导致。4月6日下午，信网联系到小区物业王总经理，王总经理答复，他将带领工程部的工人先到现场区查看情况，在维修前，物业要先聘请第三方机构进行评估鉴定，再论证如何进行维修，如果工程不复杂物业就会组织工人尽快完成修缮。