即墨区潮海街道城市花园小区建于2002年，包括36栋楼，1200多户居民，道路破损、设施老化等问题越来越严重，今年小区被列入即墨区老旧小区改造范围，这几天，小区外墙保温、楼道粉刷等工作正陆续展开。
“这个小区主要是改造外墙保温、单元门更换、雨污水管道的重新下设， 我们第一个工作就是外墙保温，现在先展开、做出样板来，让居民来看一看，心里有数，质量怎么样，还存在哪些问题，及时发现问题及时解决。”潮海街道老旧小区工作专班办公室相关负责人介绍。
“这个样板放在这里，正好在主干路上，进出小区的居民都能看到。这样改造，方便老百姓随时监督、随时提意见，我们心里也有底了，的确很好。”看到建设好的样板，潮海街道城市花园小区居民孙敏瀚对小区改造充满期盼。
样板楼改造先行，改造方案动态调整，这样的运作模式正在即墨区多个老旧小区改造工程中推广。今年以来，即墨区在老旧小区改造过程中广泛征求群众意见，实现项目建设从真正居民诉求出发，高标准做好老旧小区改造这项民生工程、民心工程，让“老居民”乐享“新生活”。
“我们采用线上线下相结合的方式进行，目前线上已收到整改意见8500余份，线下发放老旧小区改造手册，目前已收回7500余份，专班会同测绘、设计、施工等单位与居委会对接，实现一小区一方案。”区住建局房产中心房屋征收科负责人说。
“过去，小区路面坑坑洼洼的，有的下水道都堵了，希望改造后能有个全新的环境。”潮海街道城市花园小区居民高桂兰说。
老旧小区改造，“改”的是群众的急难愁盼，“造”的是百姓的幸福生活。2023年，即墨区计划投资7.75亿元，改造提升24个老旧小区，共涉及445栋楼，惠及居民1.38万户。
“目前已全面开工，突出老旧街区整治和微更新，坚持样板引路、质量先行，充分汇总了居民意见，不断修改完善改造方案，直至群众满意。同时，注重提升老旧小区和未封闭小区的物业管理水平，切实改善城市环境和群众的居住条件。”即墨区旧城旧村改造指挥部副指挥、区住房和城乡建设局相关负责人说。