近日，即墨苏荷项目20多位业主投诉留言，称新房货不对板，“阔绰阳台”不翼而飞，落地窗也不见了，质疑开发商虚假宣传。业主杨女士告诉记者，这种情况出现在了小区1号楼、6号楼的107平方米户型的房源上，共涉及到128户。目前业主和开发商就解决方案并未达成一致，事情处于僵持阶段。2021年8月份，市民杨女士在即墨苏荷项目购买了一处面积为107平方米的精装房。今年10月份新房交付，收房时杨女士却发现到手的新房和当初买房时开发商宣传的大相径庭，不但阳台没有了，落地窗也不见了。
[color=#888888]（苏荷项目样板间）[/color]
[color=#888888]（苏荷精装房）[/color]
“买房时我们看的是另一个115平方米户型的样板间，这个户型是卧室客厅双阳台，销售说107平方米的是单阳台，而且还是落地窗。除了室内面积小点，其它地方都一样。”  杨女士说，她所购买的新房虽然没有实体样板间，但从户型图上是能看出有阳台的，而且还有“阔绰阳台，观景飘窗”的宣传语。

[color=#888888]（户型图）[/color]
杨女士告诉记者，现在交付的新房可以说是设计很奇葩。“客厅的窗户是偏的，从窗台到地面大约有60厘米。窗框和阴角距离较窄的一面，开发商给安装了水龙头，这样后期使用起来非常不方便。”杨女士向记者展示了样板间的照片。记者注意到，阳台和客厅之间由一道玻璃门相隔，和杨女士家实际的样子并不一致。“出问题的都集中在1号楼和6号楼，都是107平方米的户型，总共有128户。”杨女士说。“从交房到现在，我们去售楼处维权了好几次，我们要求开发商把我们的新房按照样板间展示的样子来更改，但开发商只答应调整水龙头的位置，每家给一台洗衣机作为赔偿，我们肯定不答应。”杨女士称，目前双方未达成一致意见，事情一直僵持到现在。
针对此事，记者拨打了苏荷售楼处的电话，工作人员表示不接受记者采访。记者查询了解到，苏荷项目开发商为北京建工城乡集团开发公司。12月13日，记者联系到北京建工集团总部，也并未得到答复。对此，即墨区房地产发展服务中心市场科工作人员建议业主根据购房合同约定走法律途径维权。
山东川佳律师事务所张宝清律师表示，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
“开发商应按照约定的内容履行义务，开发商交付的房屋与当时宣传和提供的图纸不符，存在违约行为。”张律师建议市民购房时，一定要对合同条款作出详细约定，必要时咨询专业律师意见后再签约，以防止纠纷的发生。