[color=#000000]随着城市化进程的加快，城区人口不断增加，小区以及物业公司也越来越多。进入新时代，广大市民对居住环境和服务质量的要求不断提升，小区物业管理不善引发业主不满的情况日益增多，业主投诉有增无减，甚至发生群体冲突。比如小区公共收益部分未公开、物业等级与实际服务质量不符、物业没有提供配套设施和地下管网工程竣工图竣工验收的资料等……因为不满物业“稀里糊涂”的服务，业主要求物业的透明规范化服务达不到业主的预期，除了掏钱很多“知情权”被漠视，导致一度出现剑拔弩张的局势……这种频发的矛盾已成为影响城市化发展质量、城市文明程度和社会稳定的重要因素。在这种情况下，迫切需要加强小区物业管理，提高物业服务质量，探索建立新的物业服务新机制，妥善化解业主和物业服务公司之间的矛盾，使小区物管走上标准化、规范化、法治化的良性轨道，满足市民对高品质美好生活的追求。那么，何以解开这些物业管理“黑洞”，让物业更规范的为小区业主服务？本网将陆续推出【即墨物业大家谈】系列文章—[/color]
[color=#000000]  “今天突然收到了‘律师函’……”7月6日下午，即墨墨河嘉苑小区上百名业主收到了来自青岛景安物业有限公司委托山东海之源（即墨）律师事务所的“律师函”，感觉非常怪异。[/color]
  “真是奇怪，第一次收到这样大批量同一地址的快递。”当位于即墨墨河嘉苑菜鸟驿站收到这样一大批信件也非常吃惊，“咋这么多一样的快递？”

  “这家物业公司是怎么回事？”收到快递函件后，业主刘先生非常好奇，“我们在小区住的好好的，咋突然出现这样一个催缴物业费的‘景安物业’，这究竟是怎么一回事？”很多小区业主感觉奇怪，这家名为“青岛景安物业有限公司”如何进入小区的？“我们‘被’服务了！”
  据了解，墨河嘉苑小区刚入住的时候，这个小区就有了一家名为万琪物业，“这家物业一直服务很好，但导致我们后期不交物业费的原因是因为物业服务质量逐年下降……”据业主介绍，之前的物业费都是及时缴纳，后来感觉物业服务水平越来越差就不再缴纳了。“没想到，原来是物业公司莫名其名被替换了！”
  “我们感觉奇怪，这家物业公司怎么突然改名叫‘景安’了？”业主表示不解，这家青岛景安物业有限公司咋进的小区把万琪物业给“搞”走了？“这家物业入驻，我们没有签字，更不知道是怎么一回事，敢情我们‘被’服务了好几年？”

  那么，这家物业公司啥来头？通过搜索了解，青岛景安物业有限公司成立于2016年03月23日，注册地位于山东省青岛市即墨区通济街道办事处墨城路446号墨河大厦22层，法定代表人为司心鹏。经营范围包括物业管理；一般低压管道安装；室内外装饰装潢；园林绿化；道路维护；卫生保洁；亮化工程。
  “这家物业公司为即墨区城市旅游开发投资有限公司下属子公司……”据称，这家公司比较强势，入驻后与业委会负责人“交际”不太融洽，不久，业委会负责人“出事”，而后，该业委会几乎再也没有实际性相关工作的开展。
  “我们是新入住的业主，业委会的选举我都没有参加，我是‘被’代表了，恭迎这个景安物业的签字表决我更是毫不知情，我是‘被’服务了！但收到催款函却是实实在在的……”业主有点郁闷。
  业主与物业本是应该相互融洽相互理解的，而今的一纸律师函完全撕破了脸面，业主“被”变成了掏钱的“老板”，来养活这个可有可无的“物业”。
  那么，这个被“律师函”打破的祥和宁静的小区，业主们将如何与这帮七老八十的“物业大爷”相处？本网将继续关注……