禹洲朗廷府合同约定应于2021年11月30日交付，先后延期至2022年3月底、6月底。2022年6月18日，禹洲朗廷府举办业主开放日，满怀期待的业主却在现场发现，房屋精装质量存在不少问题。业主张华（化名）忿忿不平地表示，“禹洲朗廷府装修质量惨不忍睹，部分过门石、阳台大理石有碎裂，开发商的答复却是只修不换。卫生间的门只有60厘米宽，进去得侧着身子。能看到的地方都这样，真不敢想象预埋的水、电、地暖等管线的质量如何？”

另一位业主甄丹（化名）表示，“合同上标注空调型号为RAS180，实际交付换成160型号，空调匹数减小了，这让业主怎么收房？”

另有一些业主请验房师验房时发现，“地面上十几处的空鼓，阴阳角肉眼可见的偏差，插座线路接反，墙面平整度高低起伏，验房师提出的问题不下十几处，这就是3000元一平米的装修标准？”


图源：业主

公开资料显示，禹洲朗廷府位于山东省青岛市即墨区佳源都市西南400米(华山一路西），由青岛禹鸿房地产开发有限公司开发建设，系禹洲集团旗下。项目占地面积约97953 平米，建筑面积约156725平米，包括洋房、小高层两种产品形态，户型建面约103平-170平，于2019年7月29日开盘，带精装，均价约15000元/平米。


图源：人民网领导留言板

针对禹洲朗廷府延期交付这一问题，即墨区住建局于5月24日通过人民网领导留言板表示：因工程施工、疫情突发等原因，禹洲朗廷府项目出现延期交房问题，项目方已于近期向业主发布了延期交房告知书，并承诺按合同约定进行相关赔偿。相关单位将密切关注该项目建设进度，督促项目方严格按照相关规定及合同抓紧施工，争取早日交付使用。



图源：人民网领导留言板

针对业主反映的精装修质量问题，中国房产质量周报于2022年6月23日致电禹洲朗廷府售楼处了解整改情况，电话未接通。随后，致电即墨区住建局，告知需联系工程质量科，中国房产质量周报于6月23-24日多次拨打，均未接通。