2026年即墨区老旧小区改造已重磅落地！这次不是“小修小补”，而是以安全兜底、管网焕新、长效治理为核心的民生大升级，直击高层出行难、燃气安全隐患、电力收费乱等痛点。不少即墨居民追问：自家小区在改造名单里？具体改什么、何时完工？这份官方详解，带你一眼看懂家门口的“居住革 命”！
一、市级+区级硬指标：四大改造任务精准落地

作为2026年安居宜居核心工程，即墨区严格落实市级要求，叠加区级重点项目，改造力度空前：

- 老旧电梯更新：全区更新5部以上使用超15年的电梯，重点覆盖马山新城、东方汇景小区，解决高层老人出行难、故障频发问题，采用“政府补贴+业主共担”模式，降低居民负担 。

- 燃气安全升级：免费为6000户超期使用燃气表用户更换智能物联网燃气表，新建燃气管道6公里，同步更新调压设施、加装泄漏报警终端，彻底消除燃气泄漏隐患 。

- 非直供电改造：对接市级1万户改造目标，提升中低压电网185公里、变压器200台，实现“四到户”，告别电价高、停电多、抄表难 。

- 供热管网焕新：更新改造80公里老旧供热管网，覆盖多个老旧小区，解决供暖不达标、跑冒滴漏问题 。

二、重点改造小区：这些片区率先升级（附明确名单）

1. 核心重点小区

- 马山新城、东方汇景小区：明确列入电梯更新名单，改造超15年住宅电梯5部以上，同步完善无障碍设施，方便老人小孩出行 。

- 燃气改造覆盖小区：惠中小区、恒生花园、西苑小区、依泉美庐、和平四区二期、即发怡馨苑等，涉及庭院管道改造、调压设施更新，2026年12月底前完工。

- 电力移交重点小区：信特花园等17个小区推进供电移交，解决电力未移交遗留问题，保障用电稳定 。

2. 城市更新配套项目

- 马山新区安置区加快建设，力争南黄埠、东山前等6个项目完成回迁，完善配套设施，实现居民“拎包入住” 。

- 潮海街道推进营流路南安置区回迁，同步完善周边道路、管网，提升片区居住品质 。

三、时间节点与流程：6月开工，年底完工

- 进度安排：2026年3月启动项目申报与方案确认，6月全面开工，12月底前全部完成验收与交付，全程实行“一码运转”，审批效率大幅提升。

- 资金机制：基础改造（电梯、燃气、电力、供热）由财政承担主要费用，业主可提取公积金、使用维修资金参与，个人仅需承担少量分摊费用。

- 居民参与：改造前入户征集意见，方案经业主确认后实施；施工期间保障通行通道，动态公示进度，全程接受群众监督。

四、官方查询与咨询：一键查名单，快速问问题

1. 查改造清单：登录即墨区政府官网、青岛政务网“政府信息公开-区民生实事”栏目，下载《2026年项目名录》。

2. 咨询电话

- 区住建 局（电梯、危房改造）：0532-88512345

- 区城管局（燃气、供热）：0532-88516789

- 青岛供电公司（电力改造）：66172036

- 燃气公司（燃气更新）：0532-88519888

3. 社区对接：联系所在居委会，登记业主信息，参与方案征求会，及时反馈改造需求。

五、改造核心亮点：不止改造，更是生活升级

- 安全优先：电梯、燃气、电力、供热四大安全改造同步推进，筑牢居住安全防线。

- 便民升级：新增电动自行车充电端口、无障碍设施，完善养老、托育等配套，打造15分钟生活圈。

- 长效治理：推进水电未移交小区攻坚，探索物业信托制试点，避免“改后复旧”，持续提升小区管理水平 。