买房是人生中一件大事，买房所需要的金额小则几十万，大则上百万甚至几百万。购房者在买房之前，往往会考虑很久，生怕买得不称心。市民秦女士

于2020年10月份全款购买了即墨荣盛锦绣学府楼盘项目的一套商品房，自从购买之后项目多次停工，自己也曾多次找过开发商，但始终没有得到明确的答复。目前，该楼盘工程仍未开工，秦女士认为房子存在烂尾风险。



[b]买的房子没建好就停工[/b]

据秦女士介绍，即墨荣盛锦绣学府楼盘项目是由荣盛房地产发展股份有限公司（简称：荣盛地产）控股子公司青岛荣航置业有限公司开发，小区1到8号楼施工承包单位是青岛鲁城建设集团有限公司。

秦女士表示，房子从去年5月份开始停工，开发商承诺8月份开工，但开工后工人数量极少，不久后即陷入了停工状态，一直持续到现在。“我购买的是荣盛锦绣学府6号楼，合同上写的是2022年11月30日精装交付，现在楼盘外墙连保温层还没有施工完成。” 秦女士无奈地说。

秦女士告诉记者，荣盛地产员工代表陈女士就停工原因答复过她，“今年2月份，陈女士告诉我，楼盘停工原因是和承建方产生了纠纷。下一步公司会重新更换承建方，但目前正在和鲁城建设集团处理纠纷，所以导致楼盘无法正常施工。至于何时才能施工，陈女士并没有告知明确时间。”

[b]售楼处称可正常交付[/b]

4月18日上午10点，记者联系荣盛地产的陈女士，但多次拨打电话均显示关机状态。

随后，记者又联系了荣盛锦绣学府楼盘售楼处。对于楼盘情况，售楼处工作人员答复记者，“目前1至8号楼仍处于停工状态，具体施工时间我们也不清楚。”记者向其咨询，“业主什么时候才能收房？”工作人员表示，“具体收房时间都在合同上写得很清楚。” 记者再次询问，“能否按照合同约定日期进行交付？”工作人员称，“虽然项目处于停工状态，但是可以按照合同约定时间正常交房。”

[b]项目存在烂尾风险[/b]

因无法联系上荣盛地产的陈女士，为进一步了解此事，记者联系了青岛鲁城建设集团有限公司，办公室工作人员告知记者，“造成停工的原因是开发商拖欠工程款。”对于下一步如何处理，工作人员表示并不清楚。得知承包单位的说法后，秦女士认为自己购买的房子存在烂尾风险。

秦女士称，自己将进一步维权并会及时向早报反馈进展，记者将持续关注事件进展。

[b]律师说法[/b]

[b]协商不成可以追责[/b]

emsp; 消费者遇到此类问题时该如何避免?有无好的举措?对此，记者咨询了山东国曜琴岛（青岛）律师事务所的杜慧谦律师。杜慧谦表示，消费者购房时对宣传广告及销售人员做出的承诺要经过详细咨询了解，需要签订详细的合同，重要协议上，凡开发商不愿签订要约的，消费者不要迁就。当遇到开发商逾期交房时，首先要根据双方签订的合同与开发商进行协商，若协商不成时，要通过法律途径追究对方的违约责任。