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即墨玛雅房屋没有预售许可证就敢卖房？消费者首付超30%遭遇退房难
[size=4][color=#000000]近日，住在即墨的李女士遇到了一个烦心事。[/size][/color]
[color=#000000][size=4]1月7日，李女士通过玛雅之家（古城店）买了一套[/color][size=4]138㎡中南樾府的房子[/size][/size][size=4]。[/size][size=4][size=4]在支付了超30%的首付款后，李女士发现该房屋没有预售许可证，无法办理网签。[/size][/size]
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[size=4][color=#000000]“对于一栋总价165万的房子，我付了50万的首付。现在连预售许可证都没有，还要我再付10万块钱。太过分了！”李女士说，中介机构的行为是为了自身利益，想方设法诱导和欺骗消费者。对此，玛雅房屋工作人员表示，李女士在购买该房屋之前已经了解了该房屋的相关情况，是出于自愿购买。“这套房子是工抵房，属于二手转让。只要先办理更名，就可以在网签时与售楼处一起办理。她当时买这套房子也是因为这套房子的价格比售楼处的其他房子便宜。”[/size][/color]
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[b][size=5]买房出问题，遭遇退款难[/size][/b]
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[size=4]“[/size][size=4][color=#007AAA]我是第一套房。50万的首付已经[/size][/color][size=4][color=#007AAA]超过30%。中介说3月份办网签。我去售楼处问了说根本办不了。现在还要让我再交10万才可以办网签。这房子甚至没有预售许可证，怎么办网签？这是诱导和欺骗！[/size][/color][size=4]”李女士愤怒地告诉记者，因为她是第一次买房子，所以很多事情不了解。当时买这套房确实是是因为它的价格比其他房子便宜。“他们甚至没有正式的合同。说三月份能网签，2023年交房，而我去售楼处问的是5月份网签，2024年8月交房，我现在对他们已经没有信任了。”李女士说，她目前的诉求是希望玛雅房屋能在7天内归还她支付的50万首付款。[/size]
[size=4]对于此事，玛雅房屋的工作人员却表示，首付需要交40%，且房子暂时办不了网签，这在购房前就告知了李女士，并晒出了微信聊天截图，且李女士也同意了。“因为是工抵房，顶账方要求首付交到65万，最低交到60万，总共165万元房款，她甚至说价格便宜的话她可以交全款，现在她只交了50万，剩下的10万找各种理由一拖再拖，占了好几个月的房源，现在她凑不出钱房子不要了，还要求我们7天内给她退款，这对我们的要求也未免太高了。”[/size]
[size=5][color=#000000][b]主管部门：[/b][/size][/color]
[size=5][color=#000000][b]没有预售许可证不允许销售[/b][/size][/color]
[size=4][size=4]至于中南樾府没有预售许可证一事，该工作人员则表示，李女士购买的这套房子是工抵房，属于二手转让，可以先办理更名，等到网签的时候跟着售楼处一起办理就可以，“她想买就买想退就退，违约方在她不在我们，我们也告诉她了，房子得转让出去后，才能把钱退给她，实在不行，建议她走法律程序。”[/size][/size]
[size=4][color=#000000]3月22日，记者就此事咨询了即墨区房地产业发展服务中心，工作人员说，“[/size][/color][size=4][color=#007AAA]没有预售许可证自然是不允许房屋买卖的，中介这是属于违规行为，[/size][color=#000000]这也是我[/color][/color][size=4][color=#000000]们重点打击的行为[/size][color=#000000]，目前，我们正在收集证据，具体的情况我们需要调查落实一下，会依法依规进行查处。[/color][/color][size=4][color=#000000]”[/size][/color]
[color=#000000][size=4]1月7日，李女士通过玛雅之家（古城店）买了一套[/color][size=4]138㎡中南樾府的房子[/size][/size][size=4]。[/size][size=4][size=4]在支付了超30%的首付款后，李女士发现该房屋没有预售许可证，无法办理网签。[/size][/size]
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[size=4][color=#000000]“对于一栋总价165万的房子，我付了50万的首付。现在连预售许可证都没有，还要我再付10万块钱。太过分了！”李女士说，中介机构的行为是为了自身利益，想方设法诱导和欺骗消费者。对此，玛雅房屋工作人员表示，李女士在购买该房屋之前已经了解了该房屋的相关情况，是出于自愿购买。“这套房子是工抵房，属于二手转让。只要先办理更名，就可以在网签时与售楼处一起办理。她当时买这套房子也是因为这套房子的价格比售楼处的其他房子便宜。”[/size][/color]
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[b][size=5]买房出问题，遭遇退款难[/size][/b]
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[size=4]“[/size][size=4][color=#007AAA]我是第一套房。50万的首付已经[/size][/color][size=4][color=#007AAA]超过30%。中介说3月份办网签。我去售楼处问了说根本办不了。现在还要让我再交10万才可以办网签。这房子甚至没有预售许可证，怎么办网签？这是诱导和欺骗！[/size][/color][size=4]”李女士愤怒地告诉记者，因为她是第一次买房子，所以很多事情不了解。当时买这套房确实是是因为它的价格比其他房子便宜。“他们甚至没有正式的合同。说三月份能网签，2023年交房，而我去售楼处问的是5月份网签，2024年8月交房，我现在对他们已经没有信任了。”李女士说，她目前的诉求是希望玛雅房屋能在7天内归还她支付的50万首付款。[/size]
[size=4]对于此事，玛雅房屋的工作人员却表示，首付需要交40%，且房子暂时办不了网签，这在购房前就告知了李女士，并晒出了微信聊天截图，且李女士也同意了。“因为是工抵房，顶账方要求首付交到65万，最低交到60万，总共165万元房款，她甚至说价格便宜的话她可以交全款，现在她只交了50万，剩下的10万找各种理由一拖再拖，占了好几个月的房源，现在她凑不出钱房子不要了，还要求我们7天内给她退款，这对我们的要求也未免太高了。”[/size]
[size=5][color=#000000][b]主管部门：[/b][/size][/color]
[size=5][color=#000000][b]没有预售许可证不允许销售[/b][/size][/color]
[size=4][size=4]至于中南樾府没有预售许可证一事，该工作人员则表示，李女士购买的这套房子是工抵房，属于二手转让，可以先办理更名，等到网签的时候跟着售楼处一起办理就可以，“她想买就买想退就退，违约方在她不在我们，我们也告诉她了，房子得转让出去后，才能把钱退给她，实在不行，建议她走法律程序。”[/size][/size]
[size=4][color=#000000]3月22日，记者就此事咨询了即墨区房地产业发展服务中心，工作人员说，“[/size][/color][size=4][color=#007AAA]没有预售许可证自然是不允许房屋买卖的，中介这是属于违规行为，[/size][color=#000000]这也是我[/color][/color][size=4][color=#000000]们重点打击的行为[/size][color=#000000]，目前，我们正在收集证据，具体的情况我们需要调查落实一下，会依法依规进行查处。[/color][/color][size=4][color=#000000]”[/size][/color]
