[size=4][color=#444444]交房前先验房很好，但问题是谁来验房，没检测单位没检测设备怎么验？[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  只说毛胚房，还需要住建部门公布检测单位和检测标准和流程，住宅交付前很多是隐蔽工程，检测其实只能在施工期间拍照留档附加文字说明，作为给业主的交房标准（竣工图应为彩色cad格式文件，含电力通信管线和开发商要求业主装修必须遵守的自行安装进水管走线图，放在交房说明书中），这一点住建部门一直没有想到，因为交房时已经看不到了，比如电力通信管线的走线槽走向，材质和宽度，分户墙的施工工艺，是否采用全浇筑普通混凝土还是只是框架用普通混凝土，两户之间分割墙的厚度和水泥材料标号是否符合国家强制性标准，开发商是否要求建设方按图施工，为普通混凝土？如果开发商使用加气混凝土冒充普通混凝土，那么监管部门接到业主的投诉，必须找检测单位陪同现场检测和取证，对开发商和建设单位进行处罚，不能装看不见。分割墙的隔音情况是否达到国家标准，建议住建部门要求监理单位在交房前找检测单位用检测仪器做分户型检测工作，或者在交房前，在业主面前直接进行隔音检测更好。业主没有专业知识和相关检测设备，是无法单独对墙体隔声是否符合住建部标准的进行现场实时验收。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  对于政策性住房，还是建议住建部门要求开发商把厨房和卫生间的入户进水管安装好，住户自行安装进水管存在很多问题，很多业主不懂建筑常识，很多都存在在承重墙上横向开槽安装水管引发墙体抗震能力下降，还有引发水管和墙体钢筋碰撞共振的问题，引起邻户和楼下住户的噪音扰民投诉。开发商预装进水管也减少了装修噪音问题，也避免了住户对整个楼的承重结构进行破坏性装修的安全隐患。[/color][/size]