[color=#404040]  明日青岛将上演
  土地拍卖盛宴！
  市北、城阳、黄岛、即墨都有新地块上市，
  出让新地总面积将达64.7万㎡！
  具体详情看下文
  [b]01[/b]
  [b]市北开封路40、68号地块[/b]
  [b]明日9时30分出让 楼面价5650元/㎡起拍[/b]
  根据青岛市自然资源和规划局发布的土地拍卖公告，[b]市北区开封路40、68号地块[/b]将于[b]6月30日上午9时30分上市拍卖[/b]，这幅地块总占地面积11697.3㎡，规划建筑总面积46087.4㎡，根据此前官方已公布规划，未来此处未来将建设[b]市北大健康产业园商务客厅项目，[/b]这宗地块将是该项目的启动地块。
  [url=/2020/0629/b0e6feccj00qcozu3000ec000u0003hg.jpg][img]/2020/0629/b0e6feccj00qcozu3000ec000u0003hg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color]  土地出让信息
[align=center]  [url=/2020/0629/01e110d9j00qcozu3000hc000fs00aig.jpg][img]/2020/0629/01e110d9j00qcozu3000hc000fs00aig.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align]  地块大致位置图
  根据拍卖公告，编号341-324-370203-002-001-GB00078地块位于开封路40号、68号，占地面积11697.3㎡，容积率3.94，规划建筑总面积46087.4㎡（商务建面36087.4㎡，商业建面8000㎡）；建筑密度≤30%，绿地率35%，建筑高度≤100㎡；[b]起始楼面地价5650元/㎡[/b]，[b]总价2.60亿元[/b]，竞买保证金1.30亿元。
[align=center]  [url=/2020/0629/b47e0df9j00qcozu4001fc000d800b6g.jpg][img]/2020/0629/b47e0df9j00qcozu4001fc000d800b6g.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align]  国际大健康商务客厅规划鸟瞰图
  （来源：规划局官网）

[color=#404040]  根据小编追溯，该地块规划此前已经问世，未来将建设国际大健康商务客厅，项目为市北国际大健康产业化基地核心区的启动区，规划为2栋高层写字楼（18F+19F），未来用作新兴孵化办公。
  根据2018年签署的合作协议，[b]市北区大健康产业园[/b]位于唐河路、胶济铁路、孤山北麓及规划长沙路合围区域，[b]占地面积约1300亩，可开发建设用地约800亩。[/b]
  产业园一期项目即产业园核心区划将分为四大功能板块，主要包括智慧医疗产业中心、智慧医疗中心、深蓝硅谷科技园和智慧康养示范社区。
  [b]02 城阳上马商住地块（配建产权型人才公寓）[/b]
  [b]明日9时出让 拍卖起始价2896元/㎡[/b]
  [url=/2020/0629/170e828cj00qcozu4000jc000u0003yg.jpg][img]/2020/0629/170e828cj00qcozu4000jc000u0003yg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color]  土地出让信息
[align=center]  [url=/2020/0629/2295eec8j00qcozu5000rc000go00b9g.jpg][img]/2020/0629/2295eec8j00qcozu5000rc000go00b9g.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align]  地块大致位置图
  6月5日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地拍卖公告，将于[b]6月30日上午9时[/b]以网上拍卖的方式出让[b]城阳区上马街道的一宗商住用地[/b]。
  根据土地拍卖公告显示，编号QDCYP-2020-12-1号地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、正阳路以南，土地总面积74195平方米，规划总建面185487.5平方米，[b]拍卖起始价2896元/平方米[/b]，竞买保证金537171800元，[b]合计约5.37亿[/b]。其中商务金融用地14839平方米，规划面积37097.5平方米，出让年限为40年；城镇住宅用地（产权型人才公寓）5935.6平方米，规划面积14839平方米，出让年限70年；城镇住宅用地（普通商品房）53420.4平方米，规划建筑面积133551平方米，出让年限为70年。

[color=#404040]  值得注意的是，该地块的产权型人才公寓将按照人才公寓的相关规定组织销售，[b]销售合同均价为8211元/㎡[/b]。
  从[b]地图[/b]上看，这宗地块位于城阳区上马街道，目前，上马街道周边已有鲁商蓝岸新城、腾讯双创小镇、卓越嘉悦、碧桂园翡翠城等多个新盘项目，区域内新房在售价格约13000-15000元/㎡之间。
  [b]03[/b]
  [b]西海岸37万㎡巨幅商住地块[/b]
  [b]明日10时出让[/b][b]拍卖起始价3656元/㎡[/b]
  根据青岛市黄岛区自然资源局发布的土地出让公告，[b]6月30日上午10时[/b]将拍卖[b]一宗巨幅商住新地块[/b]（规划含有租赁型人才公寓与教育用地）。这宗地块土地面积约[b]12.3万㎡[/b]，规划总建面高达[b]37万㎡[/b]，[b]拍卖起始价3656元/㎡[/b]，竞买保证金约[b]6亿元[/b]。
  [url=/2020/0629/5965fa7cj00qcozu50012c000u0003xg.jpg][img]/2020/0629/5965fa7cj00qcozu50012c000u0003xg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color]  土地出让公告（点击查看大图）
[align=center]  [url=/2020/0629/fce039c4j00qcozu6000xc000hp00emg.jpg][img]/2020/0629/fce039c4j00qcozu6000xc000hp00emg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align]  地块大致位置
  根据土地拍卖公告显示，编号HD2020-3113号地块位于[b]黄岛区滨海二路南，辛屯西路西[/b]，土地用途涵盖[b]商务金融、城镇住宅用地[/b]。土地总面积约12.3万㎡，规划总建面高达37万㎡，拍卖起始价3656元/㎡，竞买保证金约6亿元。
  其中出让部分土地面积104244.18㎡（(其中商务金融用地分摊61676.5㎡、城镇住宅用地分摊42567.68㎡)，规划建筑面积328517.1㎡（其中：商务金融185029.5㎡、城镇住宅143487.6㎡）。划拨部分土地用途为[b]城镇住宅，规划建设租赁型人才公寓；教育用地，规划建设一处12班幼儿园[/b]。

[color=#404040]  规划指标要求地上总建筑面积≤370059平方米，商住比为5:5，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
  从[b]地图[/b]上看，这宗地块位于西海岸[b]灵山湾板块[/b]，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业体，作为西海岸楼市版图上的热点板块，灵山湾板块目前有多个新盘项目在售，比如融信西发海月星湾项目高层在售，均价21000-25000元/㎡（含4000元/㎡精装）；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元/㎡，毛坯交付；灵山湾龙玺项目在售小高层，均价18000-20000元/㎡左右。
  [b]04[/b]
  [b]即墨4.5万㎡商住地块[/b]
  [b]明日10时出让 拍卖起始价1546元/㎡[/b]
  根据青岛市即墨区自然资源局发布的土地拍卖公告，[b]6月30日上午10时[/b]位于即墨区[b]大信镇[/b]的一宗商住地块将拍卖。该地块土地面积28146㎡，规划总建面45033㎡，[b]拍卖起始价1546元/㎡[/b]，竞买保证金6962.1018万元。
  土地出让信息
  [url=/2020/0629/9274413ej00qcozu6000gc000e400aog.jpg][img]/2020/0629/9274413ej00qcozu6000gc000e400aog.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color]  编号JY20-64地块大致位置图
  编号JY20-64地块[b]具体位于营王路以北、规划天山三路以西[/b]，土地面积28146㎡，规划建筑面积45033㎡，[b]土地用途住宅、商业用地[/b]，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，[b]拍卖起始价1546元/㎡[/b]，竞买保证金6962.1018万元。
  明日青岛土地市场"年中盛典"即将启幕
  黄金地块将花落谁家，
  敬请期待！