近日，即墨区通济街道[b]荣盛·锦绣学府项目[/b]规划方案公示，总建面25.6万㎡，分A、B地块进行开发，项目位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西，由青岛荣航置业有限公司建设。根据规划，[b]该项目将建设A地块主要为商业，B地块建设16栋17-18F小高层住宅楼。总规划户数1145户，规划车位2174个。[/b]

[b]建设单位：[/b]青岛荣航置业有限公司
[b]建设项目：[/b]荣盛·锦绣学府
[b]建设地点：[/b]通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西


据CRIC系统显示，今年3月12日，即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地成交，最终被[b]青岛荣航置业有限公司 （荣盛占70%股权/青岛东兴领航占30%）[/b]6.97亿元竞得，JY20-4号商业地块2889元/㎡，JY20-5号商住地块[b]楼板价4095元/㎡。[/b]

[color=#D92142][b]A（JY20-4）地块[/color][/b]
[b]A（JY20-4）地块：[/b]建设用地面积:37370平方米，总建筑面积: 69089.95平方米，地上建筑面积：44830.02 平方米。其中:商业建筑面积27639.45平方米、办公建筑面积17190.57平方米、地下总建筑面积24259.93平方米，容积率：1.2，建筑密度：42%，绿地率：20.11%，机动停车位: 671个，地上37个，地下634个。


[color=#D92142][b]B（JY20-5）地块[/color][/b]
[b]B（JY20-5）地块：[/b]建设用地面积69235平方米，总建筑面积186886.61平方米，地上建筑面积：138412.04平方米。其中:住宅建筑面积：126015.13平方米，商业建筑面积：10180.65平方米，配套建筑面积：2216.26 平方米，地下总建筑面积：48474.57平方米，容积率：2.0，建筑密度：23.00%，绿地率：37.00%，机动停车位: 1503个，地上51个，地下1452个。最终以正式审批的规划方案为准。

目前[b]，即墨商贸城片区聚集了海尔产城创，中南，招商，禹洲，中冶等房企[/b]，竞争加剧。[color=#7B0C00]禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园、蓝城玉兰公馆[/color]等项目在售，均价在1.4-2.0万/㎡之间。