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为何都在说房价下降，可到买房时，房价就是居高不下？ 12-22 08:
为何都在说房价下降，可到买房时，房价就是居高不下？
12-22 08:58
来源： 首席楼盘户型分析师TB
有小伙伴在后台留言，问我：为什么大家都在说房价下降，可一到自己买房时，房价却总是高高在上呢？感觉这个提问有些意思，特此谈谈自己的看法。
首先：在平常生活中，大家所能接触到的往往都是主流媒体平台，因此在言论倾向上，肯定是要契合国家意志的。那么对于楼市，近期国家的意志是什么呢？答:稳房价。
其次，有时间关心房价跟混自媒体的，大部分还是刚毕业的小白领、买不起房的刚需客以及犹豫不定的改善业主，考虑到他们的实际购买力以及心态喜好，在自媒体上发文还是聊大家喜闻乐见的降房价较为妥当。
于是乎，网络上就开始山呼海啸，形成了一片倒的降房价声。
既然不论是舆论、官宣、还是现状都显示房价在下行，那为什么我们在买房时仍会觉得房价还在一直不断的上涨呢？
其实也简单，我们统计房价，采用的是均价制或是中位数制，这个数字是比较失实的。比如某个城市，市区开一个房价翻倍盘，郊区开五个房价持平盘，请相信我，这个城市的整体均价必然是下跌的。你们买房会买郊区么？显然不会，所以在你眼里，房价仍旧在上涨。
其次就要托新房的福了。刚需买房，往往会考虑入市纯新盘，因为这几年土拍价在屡创新高，人工、建材、融资、营销成本在不断飙升，导致新建商品房的成本居高不下，开发商能亏钱么？不能，所以在你眼里，房价仍旧在上涨。
12-22 08:58
来源： 首席楼盘户型分析师TB
有小伙伴在后台留言，问我：为什么大家都在说房价下降，可一到自己买房时，房价却总是高高在上呢？感觉这个提问有些意思，特此谈谈自己的看法。
首先：在平常生活中，大家所能接触到的往往都是主流媒体平台，因此在言论倾向上，肯定是要契合国家意志的。那么对于楼市，近期国家的意志是什么呢？答:稳房价。
其次，有时间关心房价跟混自媒体的，大部分还是刚毕业的小白领、买不起房的刚需客以及犹豫不定的改善业主，考虑到他们的实际购买力以及心态喜好，在自媒体上发文还是聊大家喜闻乐见的降房价较为妥当。
于是乎，网络上就开始山呼海啸，形成了一片倒的降房价声。
既然不论是舆论、官宣、还是现状都显示房价在下行，那为什么我们在买房时仍会觉得房价还在一直不断的上涨呢？
其实也简单，我们统计房价，采用的是均价制或是中位数制，这个数字是比较失实的。比如某个城市，市区开一个房价翻倍盘，郊区开五个房价持平盘，请相信我，这个城市的整体均价必然是下跌的。你们买房会买郊区么？显然不会，所以在你眼里，房价仍旧在上涨。
其次就要托新房的福了。刚需买房，往往会考虑入市纯新盘，因为这几年土拍价在屡创新高，人工、建材、融资、营销成本在不断飙升，导致新建商品房的成本居高不下，开发商能亏钱么？不能，所以在你眼里，房价仍旧在上涨。
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2019年房价五大谣言，2020年还将继续！别再中了圈套！
房天下
12-21 09:54房天下官方帐号
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对于很多购房者来说，买房最难的事情就是分析房价走势了，因为一旦房价走势分析错误了，那么就可能出现刚买完的房子，房价就会发生下跌，这样一来，自己的血汗钱也就白白浪费了！有些购房者在分析房价走势的时候，往往都会听信别人的意见，不小心进入误区里，那么今天小编就给大家说一说房价的五大谣言。
一、房价的五大谣言
1、房价即将暴跌
有些购房者一看到房价下跌，就以为房价将会迎来暴跌。殊不知，房价出现浮动都是很正常的现象，就目前的楼市情况来看，根本不具备房价暴跌的基础。所以，当你听说房价即将暴跌时，你完全不用当真，听听就算了！
2、房价越低越好
“一分价钱一分货”，尤其是买房子！如果在买房时过于追求低房价，那么你最后买到的房子必然会存在许多问题，就比如地段较差，户型不好。所以，在买房时，不要一味追求低价房。
3、房价可以抄底
有些购房者以为可以抄底房价，但是，就连房产专家都不敢断言房价的底部在哪里，更何况普通购房者呢？如果你想要抄底房价，那么恐怕你永远都买不到房子。
4、房价暴跌很好
没房的人都认为房价暴跌一定好，这样人人都可以买得起房子。殊不知，房价暴跌的后果很严重，一旦房价暴跌了，普通老百姓的日子将会很难过！
5、房价会被拉低
不少购房者认为，现在越来越多的商界大佬都在进军房地产市场，那岂不是房价会被拉低？其实不然，大佬们之所以纷纷进军房地产行业，那是因为投资房地产可以赚大钱，而随着行业竞争的加剧，房价恐怕只会越来越高。
房天下
12-21 09:54房天下官方帐号
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对于很多购房者来说，买房最难的事情就是分析房价走势了，因为一旦房价走势分析错误了，那么就可能出现刚买完的房子，房价就会发生下跌，这样一来，自己的血汗钱也就白白浪费了！有些购房者在分析房价走势的时候，往往都会听信别人的意见，不小心进入误区里，那么今天小编就给大家说一说房价的五大谣言。
一、房价的五大谣言
1、房价即将暴跌
有些购房者一看到房价下跌，就以为房价将会迎来暴跌。殊不知，房价出现浮动都是很正常的现象，就目前的楼市情况来看，根本不具备房价暴跌的基础。所以，当你听说房价即将暴跌时，你完全不用当真，听听就算了！
2、房价越低越好
“一分价钱一分货”，尤其是买房子！如果在买房时过于追求低房价，那么你最后买到的房子必然会存在许多问题，就比如地段较差，户型不好。所以，在买房时，不要一味追求低价房。
3、房价可以抄底
有些购房者以为可以抄底房价，但是，就连房产专家都不敢断言房价的底部在哪里，更何况普通购房者呢？如果你想要抄底房价，那么恐怕你永远都买不到房子。
4、房价暴跌很好
没房的人都认为房价暴跌一定好，这样人人都可以买得起房子。殊不知，房价暴跌的后果很严重，一旦房价暴跌了，普通老百姓的日子将会很难过！
5、房价会被拉低
不少购房者认为，现在越来越多的商界大佬都在进军房地产市场，那岂不是房价会被拉低？其实不然，大佬们之所以纷纷进军房地产行业，那是因为投资房地产可以赚大钱，而随着行业竞争的加剧，房价恐怕只会越来越高。
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