[size=5] 7月已经进入尾声，8月份的青岛楼市已经开始预热。根据青岛新闻网房产频道统计， 2018年8月青岛全市将有25个项目开盘 ，与7月相比新增了3个。从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨仍然是推盘大户，并没有受到楼市淡季的影响，开盘上市量与前几个月相比，相差无几。[/size]
[size=5]        与此同时，青岛主城区受到限购政策的持续影响，新盘依旧不多，8月仅有崂山区的海尔地产云玺和山钢东部新天地两个项目上市加推。其中 山钢东部新天地 即将加推42—60㎡公寓； 海尔地产云玺 即将加推148—155㎡高层住宅，价格待定。[/size]
[size=4][color=#333333]  [/color][/size]
[size=5]      今年4月中旬，青岛限购政策正式开始施行，非限购区域的即墨、胶州成为大量投资、改善置业者的理想购房区域。在接下来的几个月中，即墨和胶州作为非限购区域的代表，无论是新盘入市量还是成交量都有所增加。不负众望，眼下虽然已经进入楼市传统的淡季，这两个区域依然有大量新盘入市加推，占据了青岛楼市8月开盘量的半壁江山。[/size]
[size=5]        具体来看，即墨区8月将有6个项目上市加推[/size]，其中有4个项目： 丽山国际 、 新兴中心城 、 裕东新府 、 海尔地产中央花园 位于经济开发区。目前这四个项目价格 均待定。从该片区目前在售楼盘来看，价格一般在12000—16000元/㎡不等。此外，还有两个新盘位于温泉镇，它们分别是 中建尚溪地 和 三盛国际海岸 ，两个项目均精装交付，价格尚未公开。
[size=5]        胶州8月也将有6个新盘将上市加推。其中位于胶州市中心区域的 奥园首府壹号 属于纯新盘上市，预计将推86—122㎡套三、套四户型，价格未定。与其紧邻的 胶州天泰时光印象 即将加推二期洋房，面积105—135㎡。同样位于中心区域的 海尔地产御品华府 将加推洋房。此外还有位于胶州开发区的 三木家天下文澜府 和 荣盛锦绣外滩 也将加推高层房源；位于胶州西南部的 香溪贤庭 目前在售121-148㎡套三户型，均价5800元/㎡；剩余一套一楼带院户型，105㎡，均价6700元/㎡。预计8月份加推90㎡小套三户型，6层多层，具体价格信息暂时未定。[/size]