[size=4][color=#444444] 最近听到一个新词，叫“即墨式上涨”。即墨市改区，最利好，也最直接的表现就是房地产。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  只不过，看到最新的即墨房价数据，还是忍不住倒吸一口凉气~~~~天哪，这个涨幅，我服！[/color][/size]

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[size=4][color=#444444]  “即墨式上涨”让其他县市眼红，也纷纷嚷嚷着要“市改区”，首当其冲的，就是胶州。似乎当地只能靠房地产市场才能继续发展下去似的。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  回想三年前吧（记不得具体哪年哪月了），做工程的表哥接了鲁信合璧花园的活儿，当初开发商说，用房子抵工程款，表哥嗤之以鼻，心里想着：“这破地角，谁来买！”，最后果断要了实实在在的工程款……[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  三年后，直拍大腿……悔不当初！[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  即墨房价的大涨，是多方因素促使而成的。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  比如，今年4月中旬的限购升级，将一部分本想在市区置业的购房人群赶到了即墨买房，不久ZF还特别发声明称，即墨短期内都不会限购，好嘛，有了这个信号，一大帮炒房客“闻风而至”，冲动购买，心心念能在新规划区内大赚一笔。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  再比如，利好的布局规划、逐步完善的生活配套，让购房者产生一种“距离拉近”的错觉，单单一个地铁11号线的开通，似乎就解决了交通不便的大问题，去即墨置业的购房者中，刚需置业的不算少，有人是被城区高房价逼迫北上的，有人则心甘情愿去潜力更大的区域置业安家，相比看到即墨现在的房价，心里也乐开了花。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  多方利好之下，即墨房价上涨是必然的。只不过，如今的房价暴涨，却感觉有些失控了。一年涨幅63%，这在全国也实属罕见吧。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  记得去年看到过一篇关于即墨房价的评论文章，其中一句话记忆犹新：最高让即墨的房价保持在8000-10000之间就可……（我还特地又上网查了一遍该文章）[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  [/color][/size][img]/p/c1/420/4200154/mediumphoto/20180702159104.jpg[/img]

[size=4][color=#444444]  然而10000的红线早在去年就突破了。现在的即墨楼市，新盘当道，但有没有足够的人口和配套支撑如此高房价继续维持下去，还很难说，不知道可不可以这么理解，现在13912元/㎡的高位房价只不过是“有价无市”的表象罢了？[/color][/size]