[color=#333333]该小区位于即墨岭海中路88号，开发商是南山集团的子公司--青岛海高置业有限公司，在该小区（南北两区）未通过竣工验收，未取得竣工备案表情况下违规交房。多年来广大业主通过多种渠道多方投诉，开发商迫于业主投诉压力，承诺2017年3月1日前办理完毕竣工验收备案手续，但至今未办理。即墨建管局在2018年2月份答复说：青岛岭海逸景湾工程已取得规划、环保、消防等部门的相关认可文件，工程竣工验收施工技术资料基本齐全，工程存在的质量问题，建设单位已组织施工单位于2017年10月份基本整改处理完毕，经建设、监理、施工单位验收合格。目前只差建筑方中建三局一个签字盖章，就可通过最终的审核，取得竣工备案表。现在就卡在这个建筑方的签字盖章上，没有这个备案表我们就办不了产权证。[/color]
[color=#333333]我们中最早的业主在2010年交定金，合同约定2014年交房，交费至今已有8年。因为无合法手续广大业主都非常不安，我们多次拨打即墨市、青岛市政务热线，都没有一个结果，都是在协调、研究、协商、推进，就是迟迟落不了地。[/color]
[color=#333333]自2016年开始，我们经常在当地媒体生活在线上看到好多其他的项目纷纷通过“已入住未办证”办法，解决了产权证问题。其中，青岛市李沧区翰林院小区和我们同样的情况，在媒体推动下，李沧建管局找鉴定机构出具一份房屋结构安全鉴定，开发商凭此去国土局办理房产证。这则消息让我们业主看到了希望。现在即墨也撤市划区，划入青岛市主城区，同属一市，问题应该加快解决才是，我们提出以下要求：[/color]
[color=#333333]一、将开发商这种行为记入不良行为记录，予以公开。在办证问题未解决之前，房地产预售管理部门不再给开发商其他项目办理预售许可证，已经办理的，要求暂停销售。[/color]
[color=#333333]二、将施工单位的行为记入不良行为记录，予以公开，在办证问题未解决之前，暂停施工单位参加其他项目招投标的资格。[/color]
[color=#333333]三、借鉴市区翰林院等建设“已入住未办证”项目成型的做法，由即墨建管局委托第三方鉴定机构出具安全鉴定报告，不动产登记中心可据此办理初始登记和居民个人产权证。[/color]
[color=#333333]我们全体业主恳请领导督办青岛市即墨建管局，借鉴已有可行做法，责令开发商依法尽快办理相关手续，让我们老百姓能早日拿到房产证。[/color]