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背靠海尔大品牌，即墨璀璨倾城却烂尾停工！谁该为失信买单？
当年签购房合同时就坚信了璀璨倾城，并且一半是因为对即墨定居的梦想而心动，另一半则是看中了海尔这个金字招牌。青岛海智伟创置业为该项目开发建设单位，海尔系企业持有60%以上的股权比例，在实际操作中起着决定性的作用。相信当地头部企业的实力和担当精神，掏空两代人积蓄、背上数十年房贷，换来的不是安稳新家，而是遥遥无期的交房、停滞数年的工地、全程回避的违约金，以及一场由股权分割、资金抽离埋下的购房困局。
进入即墨创智新区璀璨倾城施工现场之后就看到一片凄凉景象了，在这里看到业主们心里凉了半截子的事情，并且有多座楼房外立面还没有开始粉刷工作就停下来了，整个园区的道路和绿化都停止了施工，只有一些零散的人在干活儿的地方很少见到了施工人员的身影，整个工地几乎处于静止状态。原本约定好的交房时间也被一拖再拖下去了，开发商从来没有给出过正式的交房日期；对于我们的不断询问关于延期赔偿的问题时总是沉默不语、没有回答也没有任何解决办法或者整改措施的通知出来；很多家庭每天都要花掉大量的钱来付租金的同时又要去还高利息的房子贷款，日日煎熬，而这一切乱象的根源，绕不开海尔。
2017年，青岛海智伟创置业通过招拍挂拿下即墨经济开发区A、B、C、D、E五宗核心地块，海尔旗下企业为持股60%的控股股东，牢牢掌控公司运营、资金调配、地块划分等核心决策权，常州世茂房地产有限公司收购该公司40%股权，取得剩余D、E地块独立开发经营权，也就是如今停工烂尾的璀璨倾城。
地块划分清晰可见两极分化：海尔主导开发的A、B、C地块，即海尔中央花园一、二期、海尔国际广场，早已全部竣工交付，业主顺利入住，配套落地完善；唯独世茂运营的D地块璀璨倾城，陷入长期停工、资产查封、巨额欠款的绝境。
2019年世茂收购青岛海智伟创40%股权，获得D、E地块开发权，自股权变更当年起，海尔便陆续从世茂方提前提取项目溢价款超2亿元，大额资金提前流出本项目公司。
资金抽离后，海尔自有地块建设资金充足，顺利完工交付；而世茂负责的璀璨倾城D地块资金缺口彻底暴露，直接造成璀璨倾城建设资金先天不足。
同属海智伟创名下五宗地块，海尔地块保障交付，合作地块资金失血背负巨额债务，最终风险全部转嫁到购买璀璨倾城的普通购房者身上，我们买房时，合同开发主体是海尔控股的海智伟创，享有项目的收益，却对旗下子地块烂尾、数千业主权益受损置之不理，权责完全不对等。
当时正是“海尔大股”的品牌信誉使我们放下了警惕之心，并且把家里的全部积蓄都投到了这里来购买房产：父母养老的钱、自己的存款和亲友周转支援一起用尽了六个口袋才凑够了首付款之后又背上二十年的房子贷款，在青岛买了一套属于自己的房子。我们认为大的企业会坚持住安家的诺言，但是实际情况却是不断违约：
1. 交房承诺多次违约：不断更改交房日期，在约定时间之后就一直拖延不还，至今也没有一个可以被认定为合法有效的交房时间节点；
2. 工地长时间停工停建：外立面、地面硬化以及园林景观等方面的工作都暂停了，施工现场上的人数很少，并没有出现大规模复工的情况；
3. 逾期违约金被故意忽略不计：购房合同上明文写着延后支付赔偿金的规定，但是开发商对于业主们的质疑却一概不予答复、不做任何计算也没有提出任何赔偿方案只是一味地敷衍塞责。
一边是持续增长的房贷、房租双重生活压力，一边是遥遥无期的新房，不少家庭老人带病盼房、年轻人婚期一拖再拖，多年安家梦濒临破碎。
很多人试图将烂尾全部归咎于世茂，却刻意忽略最核心的事实：
1. 璀璨倾城的开发主体青岛海智伟创置业，尽管海尔集团未直接绝对控股，但作为实际利益相关方与品牌背书方，在当前项目面临资金与停工风险时，其协同化解风险的责任与态度备受市场关注。
2. 超2亿元项目溢价款由海尔提前支取，是造成D地块资金缺口、债务缠身的核心诱因；
3. 购房者签约时，信任的是海尔本土大企业的品牌背书，而非仅占40%股权的合作方，品牌信誉是促成我们下单的核心前提。
企业合作共享利润就应该共同承担风险，并没有“只分享收益而不承担烂尾的责任”的说法，在此情况下，作为主要股东的海尔拥有项目的资金分配权利并且先于其他股东抽取了大量的收益从而造成了璀璨倾城的资金链断裂以及工程停滞不前的局面如今不能简单切割关系、置身事外，让数千普通业主独自承担损失。
我们不否认合作方世茂存在的问题，但根源上的资金失衡，由资金提取行为造成；作为本土知名企业，海尔的品牌公信力，不该只在卖房宣传时出现，在业主遭遇烂尾维权时彻底缺位。
无数璀璨倾城业主只求三个明确答复，期待海尔扛起应尽的责任：
1. 全面公开项目资金流向，说明2亿溢价款支取用途，统筹调配资金推进D地块全面复工，出具加盖公章、可落地的精准交房时间表；
2. 严格按照购房合同约定，核算全部业主逾期交房违约金，出具完整赔付方案，明确赔付时间与兑现渠道；
3. 保障工程持续施工，杜绝长期烂尾。
买房是普通家庭一辈子最大的支出，我们因为信任海尔才选择这里，这份信任不该被辜负。大企业的品牌价值，从来不止于产品宣传，更在于危难时刻对购房者的担当，我们期待海尔正视自身，不推诿、不回避，主动牵头盘活项目，兑现当初给数千业主的安居承诺。
进入即墨创智新区璀璨倾城施工现场之后就看到一片凄凉景象了，在这里看到业主们心里凉了半截子的事情，并且有多座楼房外立面还没有开始粉刷工作就停下来了，整个园区的道路和绿化都停止了施工，只有一些零散的人在干活儿的地方很少见到了施工人员的身影，整个工地几乎处于静止状态。原本约定好的交房时间也被一拖再拖下去了，开发商从来没有给出过正式的交房日期；对于我们的不断询问关于延期赔偿的问题时总是沉默不语、没有回答也没有任何解决办法或者整改措施的通知出来；很多家庭每天都要花掉大量的钱来付租金的同时又要去还高利息的房子贷款，日日煎熬，而这一切乱象的根源，绕不开海尔。
2017年，青岛海智伟创置业通过招拍挂拿下即墨经济开发区A、B、C、D、E五宗核心地块，海尔旗下企业为持股60%的控股股东，牢牢掌控公司运营、资金调配、地块划分等核心决策权，常州世茂房地产有限公司收购该公司40%股权，取得剩余D、E地块独立开发经营权，也就是如今停工烂尾的璀璨倾城。
地块划分清晰可见两极分化：海尔主导开发的A、B、C地块，即海尔中央花园一、二期、海尔国际广场，早已全部竣工交付，业主顺利入住，配套落地完善；唯独世茂运营的D地块璀璨倾城，陷入长期停工、资产查封、巨额欠款的绝境。
2019年世茂收购青岛海智伟创40%股权，获得D、E地块开发权，自股权变更当年起，海尔便陆续从世茂方提前提取项目溢价款超2亿元，大额资金提前流出本项目公司。
资金抽离后，海尔自有地块建设资金充足，顺利完工交付；而世茂负责的璀璨倾城D地块资金缺口彻底暴露，直接造成璀璨倾城建设资金先天不足。
同属海智伟创名下五宗地块，海尔地块保障交付，合作地块资金失血背负巨额债务，最终风险全部转嫁到购买璀璨倾城的普通购房者身上，我们买房时，合同开发主体是海尔控股的海智伟创，享有项目的收益，却对旗下子地块烂尾、数千业主权益受损置之不理，权责完全不对等。
当时正是“海尔大股”的品牌信誉使我们放下了警惕之心，并且把家里的全部积蓄都投到了这里来购买房产：父母养老的钱、自己的存款和亲友周转支援一起用尽了六个口袋才凑够了首付款之后又背上二十年的房子贷款，在青岛买了一套属于自己的房子。我们认为大的企业会坚持住安家的诺言，但是实际情况却是不断违约：
1. 交房承诺多次违约：不断更改交房日期，在约定时间之后就一直拖延不还，至今也没有一个可以被认定为合法有效的交房时间节点；
2. 工地长时间停工停建：外立面、地面硬化以及园林景观等方面的工作都暂停了，施工现场上的人数很少，并没有出现大规模复工的情况；
3. 逾期违约金被故意忽略不计：购房合同上明文写着延后支付赔偿金的规定，但是开发商对于业主们的质疑却一概不予答复、不做任何计算也没有提出任何赔偿方案只是一味地敷衍塞责。
一边是持续增长的房贷、房租双重生活压力，一边是遥遥无期的新房，不少家庭老人带病盼房、年轻人婚期一拖再拖，多年安家梦濒临破碎。
很多人试图将烂尾全部归咎于世茂，却刻意忽略最核心的事实：
1. 璀璨倾城的开发主体青岛海智伟创置业，尽管海尔集团未直接绝对控股，但作为实际利益相关方与品牌背书方，在当前项目面临资金与停工风险时，其协同化解风险的责任与态度备受市场关注。
2. 超2亿元项目溢价款由海尔提前支取，是造成D地块资金缺口、债务缠身的核心诱因；
3. 购房者签约时，信任的是海尔本土大企业的品牌背书，而非仅占40%股权的合作方，品牌信誉是促成我们下单的核心前提。
企业合作共享利润就应该共同承担风险，并没有“只分享收益而不承担烂尾的责任”的说法，在此情况下，作为主要股东的海尔拥有项目的资金分配权利并且先于其他股东抽取了大量的收益从而造成了璀璨倾城的资金链断裂以及工程停滞不前的局面如今不能简单切割关系、置身事外，让数千普通业主独自承担损失。
我们不否认合作方世茂存在的问题，但根源上的资金失衡，由资金提取行为造成；作为本土知名企业，海尔的品牌公信力，不该只在卖房宣传时出现，在业主遭遇烂尾维权时彻底缺位。
无数璀璨倾城业主只求三个明确答复，期待海尔扛起应尽的责任：
1. 全面公开项目资金流向，说明2亿溢价款支取用途，统筹调配资金推进D地块全面复工，出具加盖公章、可落地的精准交房时间表；
2. 严格按照购房合同约定，核算全部业主逾期交房违约金，出具完整赔付方案，明确赔付时间与兑现渠道；
3. 保障工程持续施工，杜绝长期烂尾。
买房是普通家庭一辈子最大的支出，我们因为信任海尔才选择这里，这份信任不该被辜负。大企业的品牌价值，从来不止于产品宣传，更在于危难时刻对购房者的担当，我们期待海尔正视自身，不推诿、不回避，主动牵头盘活项目，兑现当初给数千业主的安居承诺。
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