城市商圈经济是城市经济发展的核心动力，随着城市化进程的加快，城市商圈的空间集聚效应对城市发展的作用越来越重要。一座城市最核心的商圈在哪里往往决定了以后这个区域的最终潜力，所以西海岸的最核心的商圈位置至关重要！
目前西海岸东部有
[b]开发区商圈：佳世客、麦凯乐、利群组团[/b]
[b]唐岛湾商圈：嘉年华、吾悦广场、永旺组团[/b]
[b]万达茂商圈：万达茂、星光岛酒店群、新利群组团[/b]

这三大商圈是从开发区到灵山卫片区的主要商圈，但是从万达茂以西还没有形成一个大型商圈，西部庞大经济和人口腹地如果没有大型商圈是非常不正常的，也就在这时一个关乎西海岸商业以后二十年发展的商圈重磅规划终于要发布了：
4月11日，《西海岸新区商业设施布局专项规划》（以下简称《规划》）专家评审会在青岛市城市规划设计研究院召开，《西海岸新区商业设施布局专项规划》对新区未来商业设施的商业功能、结构、空间布局和建设规模进行了统筹设计，细分了各级商业中心、各类商业业态规划布局、控制规模、结构调整等具体目标。计划到2025年，新区将建成1处都市级商业中心、2处城市级商业中心、7处区级商业中心、多处社区（镇）级商业中心（按照3-5万人建设1处标准），以满足新区经济社会发展和新区群众对生活、娱乐的需求。
这说明西海岸新区将有一处西海岸最强商圈：西海岸新区都市级商业中心。大家普遍预测这个最强商圈将从唐岛湾商圈（第四代商圈）和万达茂（40万商业巨无霸）中脱颖而出。但是如果从统筹大局考虑区位上，这两个并不十分适合担当引领西海岸商圈的重任，最强商圈我的预测一定是西部！
很快这个谜底就揭晓了，在西海岸新区4月16发布的《青岛西海岸新区服务业“一业一策”行动计划（2017-2021）》中明确将西海岸各大商圈的定位公布了：
重点商圈中位列第一的是中央活力区都市级商业中心！也就是说西海岸最强商圈将在中央活力区！唐岛湾（唐岛湾商圈）、黄岛自贸发展区（开发区中心商圈）为市级商业中心，灵山湾区域（万达茂商圈）为区级商业中心，试想万达茂这么庞大的商业综合体都要次于中央活力区的定位，那么这个都市级商业中心的重要性和首位性不言而喻！
为什么现在要加大商圈建设，这也与山东新旧动能转换有着密切的关系，西海岸新区从定位之初就是先行先试，2017年西海岸生产总值3212.71亿元，第三产业增加值1670.93亿元，增长12.9%。三次产业比例为2.1：45.9：52.0。第三产业也就是服务业占比已经超过50%，已经具备形成超大都市级商圈的条件。

中央活力区都市级商圈作为西海岸以后的最强商圈位于西海岸两大500亿项目之间，腹地十分广阔，经过十几年的大力建设这里已经具备辐射带动能力，现在这里的建设将大大提速：
新区市民文化中心项目前期工作基本完成。该中心总占地面积约105亩，投资约16.4亿元，以海王路为轴线分为南北两区，北区建设文化科技博览中心，设置图书馆、科技馆等；南区建设综合政务服务中心，设置行政审批中心、公共资源交易服务中心。计划5月开始基础施工，2019年6月主体封顶，2020年6月整体竣工。

西海岸最大的文化综合体这个月即将全面开工，投资16亿的体量足以看出这里以后的重要和繁华程度，这是作为都市级商圈的强大配套。
无独有偶，这个区域目前唯一临海商铺：世茂悦海底商现房即将发售，可以说是目前都市级商圈最好的位置！4.2m层高，主力面积120-200㎡，均价17000-18000元/㎡，这是中央活力区都市级商圈崛起前的最佳机会。

决定西海岸以后二十年商业发展趋势的西海岸最强商圈位置终于确定了，并没有放在第四代商圈唐岛湾商圈和40万庞大体量的万达茂商圈上，而是从西海岸宏观大局出发，着眼再造一个新青岛的20年战略发展上。像唐岛湾和万达茂商圈也仅仅建设三四年就成型，如此投入下中央活力区的都市级商圈建设将更快、更强。西海岸新区作为国家海洋战略支点确实遇到了前所未有的最佳发展时机，每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐！