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地铁11号线来了，即墨楼市会怎么样？
4月13日，青岛地铁11号线迎来首日试乘，当日便有6.5万岛城市民前往尝鲜。4月23日，地铁11号线将正式开通。
地铁带动效应
地铁一响，黄金万两。地铁M11号线自公布试乘消息后，“地铁效应”便开始显现。试乘首日，客流量便达6.5万人次，次日更是高达7.9万人次......4天累计35万人次。
地铁11号线自2013年6月开建，历时五载，预计将在今年4月23日正式开通运营。全线58公里，跑完全程不到一小时，即墨正式被纳入青岛半小时生活圈。
这条被誉为“最美地铁线”的M11，一路翻山越岭，成为连接主城区与即墨蓝色硅谷的新经济干线，势必会带动沿线商业、旅游、房地产等的发展。
置业范围扩大
此前随着地铁2号线、3号线的开通，岛城市民已经深刻领略到地铁出行的舒适和便利。与此同时，地铁房也日渐火爆，成为岛城市民的置业首选。
地铁开通后，距离已经不能成为困扰置业的交通难题。即便是距离市中心较远，但因为地铁的存在，上下班时间也都可以得到很好的控制。
待M11号开通后，购房者置业即墨的选择范围将会扩大。即墨现已纳入半小时生活圈，未来还将根据地铁站点调整多条公交路线，皆距离站点半小时左右，无疑是为购房者置业提供了新的选择空间。
房价有望看涨
尽管，即便是在同一座城市，同为地铁房，其“溢价能力”也不尽相同，但，一般而言，地铁在确定规划、开始动工、开始运营三个阶段，地铁沿线楼盘都会有普遍的价值提升。
伦敦拥有270座地铁站点及轻轨站点，40多座伊丽莎白城铁车站，再加上伦敦范围内近320个通勤火车站，是世界上公共交通设施最佳的城市之一。数据显示，其地铁沿线的房价平均涨幅为4.5%。
不可否认，地铁的经济辐射作用会吸引投资和人流，配合商业开发，造就商业价值，进而提升住宅价值。作为连接蓝色硅谷、青岛主城区的地铁11号线沿线楼盘，未来成交量相对来说会比较高，购买力也会比较强，房价看涨驱动力有所增长。
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11号线能辐射距离线路两边多大的距离范围？三公里？五公里？十公里？顶多十公里的范围吧，即便是一马平川，十公里的距离上连个11号线的影子都看不见吧！开着车跑上十公里去坐11号线去崂山，然后在换乘其他交通工具进青岛市里？！在有些人的嘴里，11号线一开通即墨都起空了脚不沾地了都！又是带动旅游，又是带动房地产滴！
再一个问题，11号线已经试运营了，蓝谷还有很多已规划很长时间的楼盘没有开工，为什么？！
年后，三月份开始生猪价格一直在降，大体两个原因：一是，刚过完年，人们肚子里的油水尚存，对猪肉需求降低；二是，养猪的多了，生猪出栏量大幅上升。
地产商也明白这个道理！
再一个问题，11号线已经试运营了，蓝谷还有很多已规划很长时间的楼盘没有开工，为什么？！
年后，三月份开始生猪价格一直在降，大体两个原因：一是，刚过完年，人们肚子里的油水尚存，对猪肉需求降低；二是，养猪的多了，生猪出栏量大幅上升。
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