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浮山新区的浮山后小区是市区兴建的第一个大型安置区，最初用于安置南仲等村庄因为兴建大型公共设施房屋被征收的居民，后为平衡建设资金又夹杂建设部分商品住宅。原本设计开放式小区，后因市北区在2005年前后支持居民小区一层改建商业网点的政策，许多一层住户开窗破门改造住房为网店，但事实证明这个决策虽然带动浮山后区域人气提升，但提升限度有限并且因为往来人员复杂加上一层租/住户对周边环境维护不佳，导致居民居住质量有所下降。
并且因为规划时间早，规划意识不够，未能认识到汽车保有量指数增加趋势，在规划初期预留车位即不足，导致同兴路、同安二路、同安三路以及四小区小广场和楼前楼后（以四小区为例）均停满机动车切部分车辆停放占用绿化设施。
开放式小区建设初衷是为居民及周边群众提供公共绿地及广场等公共设施，但后期实践发现因为居民素质不高，开放式小区住户居住感，特别是安全感，其实并不高，这也是在浮山后的开放式小区居民素质相对较高，单元门能做到人走门锁的前提下。如果放到即墨，新建设开放式小区，混乱程度恐怕堪比庄头街鹤山路小区。
并且因为规划时间早，规划意识不够，未能认识到汽车保有量指数增加趋势，在规划初期预留车位即不足，导致同兴路、同安二路、同安三路以及四小区小广场和楼前楼后（以四小区为例）均停满机动车切部分车辆停放占用绿化设施。
开放式小区建设初衷是为居民及周边群众提供公共绿地及广场等公共设施，但后期实践发现因为居民素质不高，开放式小区住户居住感，特别是安全感，其实并不高，这也是在浮山后的开放式小区居民素质相对较高，单元门能做到人走门锁的前提下。如果放到即墨，新建设开放式小区，混乱程度恐怕堪比庄头街鹤山路小区。
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[quote]浮山新区的浮山后小区是市区兴建的第一个大型安置区，最初用于安置南仲等村庄因为兴建大型公共设施房屋被征收的居民，后为平衡建设资金又夹杂建设部分商品住宅。原本设计开放式小区，后因市北区在2005年前后支持居民小区一层改建商业网点的政策，许多一层住户开窗破门改造住房为网店，但事实证明这个决策虽然带动浮山后[/quote]
感谢您提供了如此丰富翔实的信息。老旧小区车位配比都不够，不得不大量占用道路和绿化空间。完全开放式小区肯定不会被业主接受，而排斥商业的纯住宅人气很差，加上社区活动少，社团不活跃，没有社区的文化氛围；广场舞倒是成了难得的亮点。我觉得应该在社区活动，社区社团上下点功夫，现在的大型社区都预留了充足的社区服务建筑，如何充分而有效的利用很值得思考。
感谢您提供了如此丰富翔实的信息。老旧小区车位配比都不够，不得不大量占用道路和绿化空间。完全开放式小区肯定不会被业主接受，而排斥商业的纯住宅人气很差，加上社区活动少，社团不活跃，没有社区的文化氛围；广场舞倒是成了难得的亮点。我觉得应该在社区活动，社区社团上下点功夫，现在的大型社区都预留了充足的社区服务建筑，如何充分而有效的利用很值得思考。
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