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    难道实干误国,炒房兴邦?看看就知道房价该跌了…

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    难道实干误国,炒房兴邦?看看就知道房价该跌了…

    纵观一下,在现实生活中能够在北京立足的有三种人,一是拼得起爹妈的人,二是来北京来得早炒房赚了钱的人,三是明星、政界、高管等社会精英(试想有几个人如此幸运成为精英?)否则,路何去何从,目标能实现吗?希望在哪里?

        想想北京随便买一套房,三年以后价格可以翻倍,也就是投500万,三年后什么都不用**的财富可以达到1000万,而三年拼死累活的努力工作的人们,在这个城市又能得到什么?想想随便在朝阳区或者海淀区买一套100平米左右的房,动辄1000万以上,就算你年薪50万(相信付出得也不少吧,估计能做到小公司CEO或者高级工程师了吧),多少年又能买得起呢?如果中国人挣钱的方式全部靠炒房、炒股、投机,全部靠虚拟经济,实体经济不断的衰落,那么今后的社会又会变成什么样子?

        在北京奋斗的年轻人们,如果你年薪100万,作的动力吗?个危机的源头要从银行开始讲起,在美国,银行和所有企业一样是讲究利润的,为了多赚点钱,一些银行家们发现,普通房贷是一个风险性小、回报率很高的收入手段。
    但银行家并不满足于普通房贷的赚头,他们希望搞些大一点的收入,于是普通房贷被这些银行家们打包成房贷证券出售。他们认为房子只要有人住,房贷就会一直有人还下去,坏账的几率非常小。
    另外,银行给这些有房产的人很高的信誉担保,也就是说获得贷款也轻而易举。很快房产证券化在市场上蔓延开来。
    越来越多的人发觉把钱存在银行或者炒点股,都不如炒房赚得快,于是大量的资金涌入到房地产领域。美国当时的房价一路高歌猛涨,因为大部分人认为“房地产市场坚如磐石”。
    银行自从尝到房产证券化的甜头,希望能从中得到更多利润,而此前手段已经不能满足他们的胃口,银行家们于是又想出了一个更赚钱的办法,就是可调利率抵押贷款。
    具体怎么办呢?就是在前两年只需要付极少的钱就能买到一套房,此后逐年递增偿还额度。这样高的杠杆,让很多初入社会、没有储蓄的年轻人也能买得起房。
    越多的人买房,房价涨得越凶,导致越多的人买房。就像一个无限的循环,参与到炒房的人越来越多。
    为了表现全民炒房的热度,电影甚至让脱衣舞女现身说法:“我有五套房,外加一套公寓房。”
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    但哪里来的钱还这么多房子的贷款?因为银行给予买房者很高的信誉,极低的征信要求,让很多原本没有贷款条件的人,获得了贷款。
    拿前一套房子抵押贷的款,还下一套房子的贷款,就这样借新还旧,很多人做了“房姐”、“房哥”。
    就这样经过了3年的发酵,终于开始有人接力失败,还不上房贷了。
    第一个倒下的人推翻了多米诺骨牌。换不上房贷的人越来越多,越来越多。美国次贷危机,真正形成。
    这个故事告诉我们当银行释放出贪婪之后,很多人心甘情愿成为了贪婪的奴隶。次贷危机之后,美国一共蒸发了5万亿美金,以及800万人事业,600万人无家可归。

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