Normal07.8 磅02falsefalsefalseMicrosoftInternetExplorer4 买了港中旅三期的房子，后悔了，什么配套也没有，物业费2.9元，远远超过国家五星级物业2.52的标准。


知道肯定有人说买了就赚到了，说我得了便宜卖乖。可是2015年的时候，即墨城区的房子，中央公元的学区房，我朋友跟我买的楼层一样，价格也一样，所以，我当时买的港中旅房子，一点也不便宜好么。现在即墨城区的房子也过万了，我买这套也没多占多少便宜。再说自己住的，既然不出手，也就谈不上炒房赚钱。
言归正传，说说我这个港中旅三期业主的郁闷，想在港中旅买房的，三思。

第一，学区房的承诺，千万别当真。买的时候说是山大附小的学区房，现在否认了，市长公开电话答复，港中旅的孩子上鳌山场元小学。多少北京、上海、淄博、临沂、莱阳、莱西的外地业主，冲着山大附小学区房来买的，现在让孩子上我们大鳌山的农村小学，说明咱鳌山的小学秒杀一众省内外知名小学。港中旅厉害，人家口说无凭，但不可能几百业主都记错了吧，谁让咱信了呢？
第二，房屋质量，千万别期望太高，正常值再往下一点。说实话现在的开发商房屋多少都有瑕疵，这个咱也得接受，遇到问题了及时处理修复咱也认了，毕竟买房子是件喜事。但是在港中旅这里，你收房的时候遇到的问题，别说一个月，三个月，半年都不会给你维修，物业倒是态度很客气，可是要道歉有用的话，还要法律干嘛？我家房子收房时发现有问题，报修了，我是15年底收房，17年3月开始装修，17年10月底，接到港中旅的电话，说可以给维修了。嗯，拖了整整22个月，这个通知来的真及时。



[size=4]这是港中旅业主发的截图，对话中的凝眸如夏是物业员工，注意看时间，从2017年11月16日一直持续到12月23日仍没修好。[/size]

第三，高额停车费和地下停车场管理费。对，地下停车场管理费每月90，放眼全青岛都是独一份了。如果真的能用也就罢了，到处是水，漆黑一片，电梯不通，根本不能用，就这样，还是在业主抗议下，同意修好了再开始收费。至于价格，没得商量。




[size=5]（这是地下停车场交付使用了2个多月后，业主拍的图片，到处是垃圾，最后一图，从地下停车场到电梯，70%的灯都不亮，地下停车场黑乎乎的，进去得找个保镖陪着。在业主抗议下，物业承诺修好了再收费。还有一些小视频，不会上传，但是你们看看这个质量，值90块钱一个月的管理费吗？）
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地下停车场6-8万一个，地上车位出租每个车位每月50元。租地上车位的话，会给你一个蓝牙卡，淘汰多少年的家什了，人家回迁小区都用上感应停车系统了，在堂堂央企开发的高档小区港中旅三期仍然坚持使用，到了小区门口，你得停车，开车窗，把蓝牙卡伸出去，从上到下对着感应器慢慢的对付着找感觉，感觉对了，挡车杆抬起来，赶上感应器他老人家刮风下雨腰腿痛甚至心情不好，挡车杆就是不理你，你就得慢慢对付。大多数时候都是门口保安等不及，在保安室里给你按键开门。就问你服不服？想不租车位，没事啊，你晚上车在这里过夜了，早晨起来出门的时候收3块钱的管理费。不过夜，过了10点了吗？1块钱！港中旅你是穷疯了吗？业主在自己小区过夜，你保证我们车辆安全不是应该的？[color=#E53333]一晚上[/color][color=#E53333]3[/color][color=#E53333]块钱的管理费，过了[/color][color=#E53333]10[/color][color=#E53333]点就要收[/color][color=#E53333]1[/color][color=#E53333]块钱，你还要脸吗？[/color]
第四，不供暖。买的时候说是双供，供气供暖。现在，供气是港华燃气先买气后使用的那种表。有业主开通天然气的时候问过能不能换，答复不能换。现在用起来了，动不动就气烧完了，你还不能网上微信买了就用，买了你得再到港华燃气大厅再去激活卡。从港中旅到港华燃气，好几十公里啊！
再说供暖。承诺2年供暖期供暖，今年3年过去了，说根据之前青岛2015年文件，入住供暖不到40%不供暖。有业主在物业群里质疑，被物业踢了。这就是港中旅物业的服务质量。
不供暖，那地暖打压怎么办？说是交房前都打压了，但不供暖你怎么确认没问题？好多自己装燃气炉的打压时都漏水。经过业主两次组团交涉，承诺从正式供暖的时候开始算保修期。什么时候正式供暖？物业答：[color=black]根据青岛市供热条例和即墨市城乡建设局2016[/color]年9月21日颁布的《通知》内容：2015年9月1日前办理供热手续的新建小区，需按办理手续时的有关规定执行，开发企业在办理预售许可证时，若具备集中供热条件，须按每年20%标准预交三年的热费（即政纪字【2012】79号文），居民用热申请率达到40%即可实施供暖。17年小区实际供热意向客户比例仅有8.3%，不足通知要求的40%，所以小区17年度未能实现供暖。18年如果业主的供热缴费达到35%，置业公司将会与供热公司再次协调沟通，尽最大能力进行争取。看到了吧，再次协调沟通，尽最大努力……文字玩的真溜！事实上，未经确认的消息，港中旅当时根本就没有拉管道，连基础设施都不具备，何谈供暖？
第五，配套设施。室内休闲娱乐会所，会议室，幼儿园，便民超市，公共卫生间……统统没有。业主活动室，有，和一期共用，你可以开车，从三期大门出去，跑出500米，上了鹤山路，再跑1000米，再拐到一期，享受那几十平的业主活动室。里面设施有限哈，去晚了恐怕抢不着。（按照五星级物业的国家标准，要配备不少于300平的业主活动室）。而且这个路程，要是年纪大了，大冬天不会开车，为了娱乐去趟还真挺不容易的。
第六，落户，这是港中旅最无耻的地方。
没有居委会，不能落户。居委会必须要有办公用房，物业答复：置业公司已经向政府申请成立“港中旅居委会”，因按照项目整体规划设计，办公用房位置位于4.3地块，暂时还未建设完毕，所以置业公司已经多次联系政府相关部门，协调关于居委会临时办公用房（放置于五区会所），以尽快成立“居委会”。政府均未给于明确回复，置业公司将持续跟进事宜的处理进度。看到重点了吗？[color=#E53333]三期小区已经交房[/color][color=#E53333]3[/color][color=#E53333]年了，港中旅把居委会办公用房放置于五期会所。五期还在天上飘着呢，不知道猴年马月才开工，这个答复是糊弄小孩的吗？三期到五期中间还隔着一个四期呢，[/color][color=#E53333]4[/color][color=#E53333]期刚刚开盘，房子还没建成呢，意思是我们至少要再等[/color][color=#E53333]3-5[/color][color=#E53333]年，才有居委会的临时办公用房。[/color]
 
进一步的，先要有居委会，才能成立业委会，而因为开发商不给政府提供场所——就不能成立业主委员会——就没有正式的组织机构可以解聘物业机构——物业就可以继续收着天价的物业费提供低劣的服务跟业主对着干。

[size=5]物业说了，2.9的价格在周边小区属于中等水平。请仔细看看，人家是洋房是别墅，三期这个连业主活动室，连公共厕所都没有的小区，你哪来的脸说自己是高层洋房？收费中等？[/size]

港中旅四期也开盘了，再次欢迎你们到港中旅来买房，感受一下央企和物业的“优质服务”，保证让你在三九天感受到冰冰凉，透心凉，那酸爽！