我2013年全款买下小商品新城一间商铺，预售合同约定2014年12月30前交房，逾期不交90日内按万分之3收违约金；90日后可退房或者按万分之5收违约金。
实际上到今日已经3年也未交房，未办房产证。
近日听人说能办证了，结果去了之后小商品新城的接待人员完全是强盗逻辑。
违约金只给2014年的，不同意不给办证。（我是全款68万多买的房，违约金一年也该有10万左右，结果接待人员却给算了2万……）按照合同想要退房更是不理不睬。
花血汗钱买的商铺使用不起来打了水漂已经很惨，办个房产证还得遭受霸王条款，难道我们即墨就没有公道？
更有甚者这一年的违约金都拿不到手，按照他们的算法还得再交给他们几万元钱，补面积差价。否则还是不给办证。这是在政府接管小商品新城再捞一笔！？
预售合同上面积误差比3%以内按实际房款结算；3%以上业户可退房。
若是所有条款都能按照合同来，我也无话可说。可是对他们有利的就翻合同，对业主有利的就不予理睬，上哪说理去？