位于即墨区滨海大道与岭海路交会处附近的三盛•国际海岸的高层，却被置业顾问告知看好的户型根本买不上，称东西向的房源已经早被别人订走了，开盘后只能购买中间户型，并表示现在可以交5万认筹金排号。

  明明还没开盘的房子，怎么就能提前有主了呢？

  

  “本来想买边户，觉得通透性更好一些，可是置业顾问却跟我说边户基本都被别人预订走了，明明还没开盘，还在认筹当中，怎么就选不了呢？”

  置业顾问说项目在十月中旬会开一栋33层的高层，四梯六户，有面积89平方，102平方，119平方的户型，在介绍了楼盘的大致情况后，置业顾问向记者推荐了北向入户面积为102平方米的户型，记者当即表示并不想要北向入户的房源，想要购买东西向入户的边户。“东西边户的房源一共有66套，都已经被提前预定了，买不了，只能选中间户。“不是还没有开盘呢？为什么选不了？”置业顾问解释称称东西边户的房源已经被公司内部或者关系户提前订走了，所以买不了，并强调102平米的中间户现在是主力户型。

  置业顾问称目前项目正在进行认筹，交5万元的认筹金开盘以后就可以享受房款打98折的优惠，并表示目前交钱排号已经快排满了，只有认筹排号开盘才能够参与选房，但是具体的选房方式还没有确定。

 拨打即墨区房地产交易中心的电话，工作人员称目前三盛•国际海岸项目高层并没有取得预售许可证，并且还未提交任何材料，是不能够收钱的。《城市商品房预售管理条例》也有规定，未取得《商品房预售许可证》不得以任何形式收取定金、认筹金等钱款。

  联系到三盛•国际海岸项目开发商青岛海上置业有限公司一位姓于的工作人员，对于无预售证就收取认筹金的质疑，于先生表示公司并没有收钱，目前在蓄客阶段，只是在对意向客户做一个统计，而售楼处置业顾问所说的都属于员工的个人行为，另外他表示目前公司还并没有向政府部门提交相关材料，具体什么时间能够拿到预售许可证还不确定，开盘时间也不确定，公司也从来没有对外发布过具体开盘时间的信息。