住了多年的房子，房产证迟迟未办理，这让业主心里总感觉不踏实。近日，有市民反映在即墨鳌山名苑买的房子快三年了，却仍未办理房产证。像该市民一样遭遇的业主有366户，有的已经购房6年，也未拿到房产证。即墨国土资源局储备中心的工作人员称，即墨鳌山名苑更改过容积率，更改之后尚欠1500万元土地出让金未缴纳。

近日，有市民投诉，在即墨鳌山名苑购房近三年，仍未办理房产证，与其同样遭遇的业主一共366户，有的业主购房已经6年，也未能办理房产证。

对于房产证的问题，业主们也多次咨询，“问开发商什么时间给我们办理房产证，每次都被推辞说很快就办。”至今，即墨鳌山名苑的房产证何时办理仍然遥遥无期。

据网络信息显示，鳌山名苑于2011年开盘，2014年交房。通过查询，信网了解到，即墨鳌山名苑的开发商为青岛渤海湾房地产开发有限公司，据其网站介绍，鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%。

即墨鳌山名苑从开盘到交房一直很顺利，为何却迟迟未办理房产证呢?5月22日，尝试联系青岛渤海湾房地产开发有限公司了解其中原因，但多次拨打其网站预留的联系电话，均无人接听。而且市民反映未拿到房产证的业主有366户，这与鳌山名苑665户的总户数不相符，其中情况也无从知晓。

5月22日下午，联系到即墨市国土资源局储备中心，对于青岛政务网上的回复，工作人员表示，鳌山名苑曾经更改过规划，更改之前容积率为0.6，更改之后的容积率该工作人员称忘记了，但网上显示现在的容积率为1.0。

“更改之后的容积率增加了，多出一部分土地出让金，开发商一直没缴纳。”工作人员告诉信网，未缴纳的土地出让金为1500万元。

工作人员说，按照流程，办理房产证是在缴纳土地出让金之后，因此，鳌山名苑在未缴清土地出让金之前，无法办理房产证。

我们也跟开发商联系过，催促抓紧缴纳，他们回应正在筹集这部分资金。”对于青岛渤海湾房地产开发有限公司何时能够缴清这1500万元土地出让金，该工作人员表示他也不清楚。