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即墨部分房产中介全是套路！青年买房被坑曝光！给你们一个我认识的哈考特。
从二月份至今日，结合我在哈考特看房买房的经历，我总结了以下几个哈考特与我接触人员的特点：
1、云山雾罩。凡不是他们家的房源都不好，如：御树临枫是刑场（可笑的是后来给我推荐过刑场）
2、价格高。曼谷阳光人家挂65可议而他家挂66，御树临枫有个顶加阁人家挂64万他们家挂66万
3、提供虚假信息。银座的房子当时没有房产证，他们说有。曼谷阳光的房子不唯一，他们说是唯一
4、业务不精。有些业务经理和我沟通时总是说各种不知道不了解，或许是搪塞，但我更乐意相信是业务不精，这样子便不符合《房产经纪人管理办法》的规定。
5、存在赚取差价的嫌疑。曼谷阳光房东与我的电话录音可以为证，哈考特在过程中存在赚取差价的嫌疑。
6、存在乱收费的现象。收费有凭有据是最起码的，但是哈考特就可以以疏通关系的名义收取费用。电话录音和微信截图都可以作为凭据。
7、最大的问题是人品问题。因为中介方的责任，导致了交易的失败，竟然让所谓的没有责任的上帝承担损失。我想如果不是利欲熏心，也不会交易失败。如果人品问题稍微小一点，也会承担因他们而造成的损失。
下面是我的经历，与大家一起分享：
2017年2月份，我来到即墨，满怀憧憬希望在这里能够闯下一片天地。按照传统的习惯，居有定所是安定下来最起码的条件。在来之前就开始多方打听，一来这里就开始各种看房。第一个中介便是哈考特不动产，当初我只选择顶加阁，感觉第一次哈考特的服务还是很到位的，谦逊有礼和蔼可亲，虽然第一次的房子都没看好，但是在之后还是能够比较上心的为我寻找房源。
后来，看过银座动感世代32号楼2-1401，大套二可以隔出小套三的户型，61万，还算中意。当时中介保证有房产证甚至说维修基金都已经交过，所以我交了一万元的意向金。经过多方打听，以及事实证明，该房屋没有房产证会多出四五万的税款，这与中介所说相差十万八千里……但是中介的认错态度很诚恳，我心里有一些认可，所以还是选择了继续在他们家看房子，或许也正是我的仁慈和错信让我的购房之路变得惨淡……（其实在那段时间，在其他中介那里也看过打听过房子，感觉其他中介也特别好，其中就有名屋、科威、鑫居房产等）
3月8日，在哈考特不动产看过曼谷阳光三期御园21号楼1-601的房子，昏暗的灯光下感觉还算可以，价格66万（说是唯一房没有个税），我也盲目交了一万元的定金。但是3月10日签合同的时候发现该房产并非唯一房，哈考特给的解释是他们不知道国家政策，你会信么？我急切想买房，所以没有过分追究。同日签订了房产买卖合同，追加定金两万元。三方约定4月1日之前贷款审批通过，4月2日之前剩余首付款交至房东处。在贷款期间，哈考特以高评估以及贷款需要疏通关系为由勒取￥3000元，后经砍价收取￥2000元。
3月29日，哈考特告知我贷款已经审批通过。这期间，哈考特隆福名居店苏经理（我始终不知道其真实姓名）多次告知我各种理由，首付款决不可以直接给房东，我相信哈考特能够收我费用替我办事，然而我错了。
3月31日，我与房东双方沟通准备4月1日进行首付款交接以及房子的贷款解压。但是在与哈考特苏经理微信沟通时她以月底不放款为由阻止……
4月7日，我与哈考特苏经理再次联系，她以与房东未沟通好为由再次阻止，并声称房东说不卖只是恐吓，如果真的不卖会让房东弥补损失（我信以为真，同时电话录音）
4月9日，哈考特古城店金经理（我始终不知道其姓名）说是接手房子买卖事宜，其实此时整个买卖关系已经破裂，房东因为个人问题已经不再急于出手……
4月12日，哈考特金经理正式短信告知我房东不卖了
4月13日，房东与我打电话，告知我不卖了，并且透露了该房屋交易内幕：哈考特抓住房东急用钱的特点，存在赚取差价的嫌疑。
4月18日，三方在哈考特隆福名居店协商处理该问题，房东明确不卖房子，并且追究我的违约责任（4月2日之前确实首付款未及时到房东处，但是责任在中介）。期间给哈考特苏经理打电话，没有接我的电话，事后告诉我没收到我电话，在手机里发现了未接电话有我的号码，声称未保存我的号码。（我录音都录了一二十个了说是没我的号码，你会信么？）哈考特金主张好聚好散，一万也好两万也罢都只是个数字游戏，（对于中介来说这不道德）并且说先与房东这边解决好然后专心与哈考特沟通。我便与房东达成协议，我损失一部分钱。但是我的想法是事后让中介承担，并弥补我的损失。协议达成后，哈考特非但不弥补我的损失，还让我在中介处的钱蒙受损失（试问我错在何方？我是客户你们就是这样子对待上帝的？）。心有不平，我到房管局进行投诉。房管局可能责令其解决，哈考特给了解决的办法：现金方面仍然损失，但是会在下次购房的中介费用中弥补，而且必须是哈考特苏的那家隆福名居店。
由于着急买房，我再次妥协，以便可拿到部分钱款……
但我发现，在这一个多月的日子里，曼谷阳光的那套房子已经涨到了85万左右，而其他我不看好的区域似乎我都买不起了，这样子看来我的损失并非那么一点点的钱财，而是更多，甚至是浇灭了我的一个希望。试想一个计划了期待了很久的地方，突然变得很难安身，我的存在就成为了一种流浪。原本美好的期待以及与恋人共同勾绘的画面，让哈考特涂抹的不堪入目。或许，游走在法律边缘的你们没有成为法律下的罪人，但你们一定是我的罪人，是你们所谓上帝的罪人……
我相信我的经历在哈考特也有人遭遇过，但是我却没有听闻过，我想这样的默不作声是一种懦弱。我希望我的经历会给购房者一个比较翔实的选择的依据，望诸君以我为戒……
1、云山雾罩。凡不是他们家的房源都不好，如：御树临枫是刑场（可笑的是后来给我推荐过刑场）
2、价格高。曼谷阳光人家挂65可议而他家挂66，御树临枫有个顶加阁人家挂64万他们家挂66万
3、提供虚假信息。银座的房子当时没有房产证，他们说有。曼谷阳光的房子不唯一，他们说是唯一
4、业务不精。有些业务经理和我沟通时总是说各种不知道不了解，或许是搪塞，但我更乐意相信是业务不精，这样子便不符合《房产经纪人管理办法》的规定。
5、存在赚取差价的嫌疑。曼谷阳光房东与我的电话录音可以为证，哈考特在过程中存在赚取差价的嫌疑。
6、存在乱收费的现象。收费有凭有据是最起码的，但是哈考特就可以以疏通关系的名义收取费用。电话录音和微信截图都可以作为凭据。
7、最大的问题是人品问题。因为中介方的责任，导致了交易的失败，竟然让所谓的没有责任的上帝承担损失。我想如果不是利欲熏心，也不会交易失败。如果人品问题稍微小一点，也会承担因他们而造成的损失。
下面是我的经历，与大家一起分享：
2017年2月份，我来到即墨，满怀憧憬希望在这里能够闯下一片天地。按照传统的习惯，居有定所是安定下来最起码的条件。在来之前就开始多方打听，一来这里就开始各种看房。第一个中介便是哈考特不动产，当初我只选择顶加阁，感觉第一次哈考特的服务还是很到位的，谦逊有礼和蔼可亲，虽然第一次的房子都没看好，但是在之后还是能够比较上心的为我寻找房源。
后来，看过银座动感世代32号楼2-1401，大套二可以隔出小套三的户型，61万，还算中意。当时中介保证有房产证甚至说维修基金都已经交过，所以我交了一万元的意向金。经过多方打听，以及事实证明，该房屋没有房产证会多出四五万的税款，这与中介所说相差十万八千里……但是中介的认错态度很诚恳，我心里有一些认可，所以还是选择了继续在他们家看房子，或许也正是我的仁慈和错信让我的购房之路变得惨淡……（其实在那段时间，在其他中介那里也看过打听过房子，感觉其他中介也特别好，其中就有名屋、科威、鑫居房产等）
3月8日，在哈考特不动产看过曼谷阳光三期御园21号楼1-601的房子，昏暗的灯光下感觉还算可以，价格66万（说是唯一房没有个税），我也盲目交了一万元的定金。但是3月10日签合同的时候发现该房产并非唯一房，哈考特给的解释是他们不知道国家政策，你会信么？我急切想买房，所以没有过分追究。同日签订了房产买卖合同，追加定金两万元。三方约定4月1日之前贷款审批通过，4月2日之前剩余首付款交至房东处。在贷款期间，哈考特以高评估以及贷款需要疏通关系为由勒取￥3000元，后经砍价收取￥2000元。
3月29日，哈考特告知我贷款已经审批通过。这期间，哈考特隆福名居店苏经理（我始终不知道其真实姓名）多次告知我各种理由，首付款决不可以直接给房东，我相信哈考特能够收我费用替我办事，然而我错了。
3月31日，我与房东双方沟通准备4月1日进行首付款交接以及房子的贷款解压。但是在与哈考特苏经理微信沟通时她以月底不放款为由阻止……
4月7日，我与哈考特苏经理再次联系，她以与房东未沟通好为由再次阻止，并声称房东说不卖只是恐吓，如果真的不卖会让房东弥补损失（我信以为真，同时电话录音）
4月9日，哈考特古城店金经理（我始终不知道其姓名）说是接手房子买卖事宜，其实此时整个买卖关系已经破裂，房东因为个人问题已经不再急于出手……
4月12日，哈考特金经理正式短信告知我房东不卖了
4月13日，房东与我打电话，告知我不卖了，并且透露了该房屋交易内幕：哈考特抓住房东急用钱的特点，存在赚取差价的嫌疑。
4月18日，三方在哈考特隆福名居店协商处理该问题，房东明确不卖房子，并且追究我的违约责任（4月2日之前确实首付款未及时到房东处，但是责任在中介）。期间给哈考特苏经理打电话，没有接我的电话，事后告诉我没收到我电话，在手机里发现了未接电话有我的号码，声称未保存我的号码。（我录音都录了一二十个了说是没我的号码，你会信么？）哈考特金主张好聚好散，一万也好两万也罢都只是个数字游戏，（对于中介来说这不道德）并且说先与房东这边解决好然后专心与哈考特沟通。我便与房东达成协议，我损失一部分钱。但是我的想法是事后让中介承担，并弥补我的损失。协议达成后，哈考特非但不弥补我的损失，还让我在中介处的钱蒙受损失（试问我错在何方？我是客户你们就是这样子对待上帝的？）。心有不平，我到房管局进行投诉。房管局可能责令其解决，哈考特给了解决的办法：现金方面仍然损失，但是会在下次购房的中介费用中弥补，而且必须是哈考特苏的那家隆福名居店。
由于着急买房，我再次妥协，以便可拿到部分钱款……
但我发现，在这一个多月的日子里，曼谷阳光的那套房子已经涨到了85万左右，而其他我不看好的区域似乎我都买不起了，这样子看来我的损失并非那么一点点的钱财，而是更多，甚至是浇灭了我的一个希望。试想一个计划了期待了很久的地方，突然变得很难安身，我的存在就成为了一种流浪。原本美好的期待以及与恋人共同勾绘的画面，让哈考特涂抹的不堪入目。或许，游走在法律边缘的你们没有成为法律下的罪人，但你们一定是我的罪人，是你们所谓上帝的罪人……
我相信我的经历在哈考特也有人遭遇过，但是我却没有听闻过，我想这样的默不作声是一种懦弱。我希望我的经历会给购房者一个比较翔实的选择的依据，望诸君以我为戒……
