一提即墨学区房，很多人默认城西的28中、萃英、德馨小学是“香饽饽”，周边房价也跟着居高不下—哪怕整体楼市缩水，岘山花园、招商公园、绿城等高层小区，还有德馨苑三期、润发家园、硕辉苑等多层二手房，价格仍比其他区域偏高；实验中学、一小、二小周边房源也是如此。
但所谓“学区”并非一成不变。安居小区、世纪花苑，乃至马山新城等小区，就曾因学区调整，从“学区房”变为对口书香中学、岘山中学的“非学区房”，随之被贴上“书包被划出去了”的标签，房价也低于临近28中周边的区域，新兴中学等学校更被人们“看低”。
可内行人都清楚，新建的岘山中学、书香中学硬件更完善：校园面积大、食堂卫生达标，整体环境比28中更优。而且学生成绩从不是单靠学校决定，既要看孩子自身努力，也离不开家长的重视程度与周边教育资源，更何况这些学校的教学水平本就不比28中弱。
再看实际数据：今年城区各中学中考升重点比例基本都在20%以上，差距根本没外界传的那么大。真心建议想为孩子借读、换房的家长，别被“学区房”的噱头牵着走，盲目跟风反而花了冤枉钱。