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延期两年交付！即墨星河城四期问题重重，业主盼妥善解决违约金与工程整改
近日，星河城四期许多业主反映，小区交房一事历经漫长等待，却迎来诸多糟心事,按照购房合同约定，项目原定2023年6月30日交付，开发商多次延后工期，直至2025年8月30日才完成交付，整体延期整整两年，不仅如此当前小区大量工程尚未完工，房屋质量、配套设施存在大量缺陷，各类安全隐患随处可见，面对业主提出的延期交房违约金诉求，开发商始终闭口不谈，仅以资金紧张为由推脱。
据业主说，小区配套建设严重滞后没有电动车充电桩、挡雨棚，小区内电动车随意停放，一旦发生火情，极易引发连锁事故，威胁全体业主生命财产安全。
同时，前期施工的外墙真石漆多处开裂，地下车库持续漏水，大量遗留工程无人推进，业主迫切希望开发商立即开启整改，落实违约金赔付。
其中地下车库是业主反映问题最为集中的区域，目前地库大量项目处于未完工状态，电力电表、通风系统、照明设施、地坪施工、道路划线、分区标识、防火门、顶棚工程均未收尾。3号楼附近车库漏水问题长期存在，始终没有修复，地库电梯厅墙地砖大面积脱落，监控点位缺失，整个地下空间垃圾遍地、尘土飞扬，长期缺少照明，漆黑昏暗，日常通行风险极高。
小区整体外部建设同样漏洞百出，南大门外侧花坛尚未完工，人行通道无法正常投入使用；小区外围、栅栏周边堆积大量建筑垃圾没有清运，南门西侧口袋公园绿化缺失。围墙水包砂涂料多处空缺，上部栅栏仅内侧完成喷漆，外侧依旧裸露，除东大门之外，其余人行小门人脸识别设备全部缺位，安防配套达不到基础标准。
楼栋外立面施工瑕疵随处可见，多处电梯安装孔洞没有封堵，外立面、连廊区域水包砂起皮、空鼓、破损现象普遍，石材一体板与真石漆衔接位置未处理，长期裸露在外，存在脱落风险。
小区内部景观绿化与前期宣传差距巨大，绿化苗木枯死没有及时更换，多处空白点位迟迟不补种。公共设施减配严重，不少设施安装完成短期内就出现损坏，报修之后无人维修，地面改色区域、塑胶场地大面积脱落，仿石砖空鼓破损随处可见，绿化与硬化区域没有隔离设施，雨天泥水顺势流淌，路面长期积水积土，井盖缺失破损未更换（1号，4号，8号，10号楼前空地有井盖缺失，小区沥青步道井盖破损不平，对老人、小孩出行造成威胁。
楼栋内部公共区域同样隐患重重，部分防火门破损变形，开关困难，门槛条弯曲、缝隙没有打胶处理；连廊水泥地面起皮脱落，步梯破损，多处钢筋裸露在外，尤为令人担忧的是，小区消防配套不完善，部分消防栓缺失，消防设施达不到规范标准，消防安全底线亟待补齐。
为了维护自身合法权益，业主多次主动与开发商沟通，提出几项核心诉求：尽快开启地下车库照明，全面排查修复车库漏水、外墙开裂等质量问题，逐项完成所有未完工工程；依据购房合同，依法兑付延期两年交房产生的违约金；按期完善充电桩、绿化、安防、消防等全部配套设施，严格按照规划标准建设交付。
买房是普通家庭一辈子最大的支出，无数业主背负房贷，苦苦等待两年才等到交付，如今房屋质量堪忧、配套残缺、安全隐患丛生，我们希望相关主管部门能够介入协调，督促开发商正视业主合理诉求，拿出明确整改时间表，逐项落实工程修缮工作，正面回应违约金问题，保障购房者合法权益。
据业主说，小区配套建设严重滞后没有电动车充电桩、挡雨棚，小区内电动车随意停放，一旦发生火情，极易引发连锁事故，威胁全体业主生命财产安全。
同时，前期施工的外墙真石漆多处开裂，地下车库持续漏水，大量遗留工程无人推进，业主迫切希望开发商立即开启整改，落实违约金赔付。
其中地下车库是业主反映问题最为集中的区域，目前地库大量项目处于未完工状态，电力电表、通风系统、照明设施、地坪施工、道路划线、分区标识、防火门、顶棚工程均未收尾。3号楼附近车库漏水问题长期存在，始终没有修复，地库电梯厅墙地砖大面积脱落，监控点位缺失，整个地下空间垃圾遍地、尘土飞扬，长期缺少照明，漆黑昏暗，日常通行风险极高。
小区整体外部建设同样漏洞百出，南大门外侧花坛尚未完工，人行通道无法正常投入使用；小区外围、栅栏周边堆积大量建筑垃圾没有清运，南门西侧口袋公园绿化缺失。围墙水包砂涂料多处空缺，上部栅栏仅内侧完成喷漆，外侧依旧裸露，除东大门之外，其余人行小门人脸识别设备全部缺位，安防配套达不到基础标准。
楼栋外立面施工瑕疵随处可见，多处电梯安装孔洞没有封堵，外立面、连廊区域水包砂起皮、空鼓、破损现象普遍，石材一体板与真石漆衔接位置未处理，长期裸露在外，存在脱落风险。
小区内部景观绿化与前期宣传差距巨大，绿化苗木枯死没有及时更换，多处空白点位迟迟不补种。公共设施减配严重，不少设施安装完成短期内就出现损坏，报修之后无人维修，地面改色区域、塑胶场地大面积脱落，仿石砖空鼓破损随处可见，绿化与硬化区域没有隔离设施，雨天泥水顺势流淌，路面长期积水积土，井盖缺失破损未更换（1号，4号，8号，10号楼前空地有井盖缺失，小区沥青步道井盖破损不平，对老人、小孩出行造成威胁。
楼栋内部公共区域同样隐患重重，部分防火门破损变形，开关困难，门槛条弯曲、缝隙没有打胶处理；连廊水泥地面起皮脱落，步梯破损，多处钢筋裸露在外，尤为令人担忧的是，小区消防配套不完善，部分消防栓缺失，消防设施达不到规范标准，消防安全底线亟待补齐。
为了维护自身合法权益，业主多次主动与开发商沟通，提出几项核心诉求：尽快开启地下车库照明，全面排查修复车库漏水、外墙开裂等质量问题，逐项完成所有未完工工程；依据购房合同，依法兑付延期两年交房产生的违约金；按期完善充电桩、绿化、安防、消防等全部配套设施，严格按照规划标准建设交付。
买房是普通家庭一辈子最大的支出，无数业主背负房贷，苦苦等待两年才等到交付，如今房屋质量堪忧、配套残缺、安全隐患丛生，我们希望相关主管部门能够介入协调，督促开发商正视业主合理诉求，拿出明确整改时间表，逐项落实工程修缮工作，正面回应违约金问题，保障购房者合法权益。
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