即墨通济街道将新增商业项目，地块计划8月15日拍卖出让，地块位于通济街道文峰路以南、马山路以西、学府西路以北、马山西路以东。
本次拟出让地块面积12234㎡，用途为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，绿地率20%，规划建筑总面积15904㎡，起始价2131元/㎡。
据悉，地块所处为马山新区(下泊片区)城中村改造项目区域，本次拍卖地块疑似此前披露的北侧西侧L形B地块。B地块当时披露的相关指标为用地面积12235㎡，总建筑面积14815.74㎡，容积率1.21，建筑密度36.61%，绿地率20%，停车位149个。
指标新旧比较，有小幅调整，但总体情况未变，若本次拍卖就是B地块，则意味着马山新区(下泊片区)城中村改造项目商业建设也将启动，该安置项目的商业配套得以完善。


上述两图均为2024年11月马山新区(下泊片区)城中村改造项目相关规划图。