5月21日，迎来城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北地块拍卖专场，最终该地块由青特（青岛悦铭置业有限公司）收入囊中，成交楼面地价3749元/㎡，总价2.16亿。



据悉，该宗地是2026年城阳区首宗成功出让的住宅用地，此番成交也正式拉开城阳年度土拍市场的全新序幕。

地块具体位置是城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北，城镇住宅用地，占地面积约35945㎡，容积率1.6，建筑面积约57512㎡。建筑密度28%，绿地率30%。地块起拍楼面地价为3749元/㎡，起拍总价2.16亿元。值得一提的是，该地块容积率仅1.6，绿地率≥30%，属市场稀缺超低密规划指标。



地块周边公服配套的规划和建设情况如下：道路交通方面，地块临近地铁1号线东郭庄站和沟岔站，西侧为春城路，南侧为硕阳路；教育与医疗方面，地块南侧为国城小学，南侧及东侧分别有城阳玛丽医院、正阳心理医院、圣林源老年医院以及城阳十五中学，周边还规划有18班小学、6班幼儿园、48班初中及街道级卫生服务中心；文体及商业设施方面，地块北侧规划有综合文化活动站，地铁沟岔站和东郭庄站周边规划有两处综合商业设施。

此外，5月19日，市北区营口路地块顺利出让，2家房企参与报名。地块起拍楼面地价9420元/㎡，起拍总价2.44亿元。

经过15轮报价，最终由海通地产（山东海通地产有限责任公司）成功摘得，地块成交楼面地价9700元/㎡，溢价率2.97%，成交总金额2.52亿元，这也是海通地产首次正式进驻市北主城。

地块位于内蒙古路、营口路、华阳路合围区域，老市北核心腹地，周边居住氛围浓厚，以老旧小区为主。地块占地面积约11785.6㎡，容积率2.2，建筑面积约25928.32㎡，建筑密度≤30%、绿地率≥45%。

地块周边配套完善：交通方面，现有地铁4号线经过，设有海泊河公园站和昌乐路站，另规划2处社会停车场；教育医疗方面，现有市北区实验初级中学、大名路小学、顺兴路小学及4处幼儿园，规划新增3处小学（分别为54班、18班、30班）、3处幼儿园及1处养老院；文体设施方面，规划建设1处文化活动中心、1处街道全民健身中心及大型多功能运动场地。