青岛市区对违建抓的还是比较严的，相比较之下，即墨成了违建的重灾区，比较典型的就是创智新区-天一仁和郡这个小区。一楼几乎没有不私自圈占院子的，那已经不是圈占小院了，而是大院。顶楼甚至都种起了蔬菜大棚。
这种品质怎么对得起18年那些1.6+买房的业主。因为这种违建，小区未来的升值保值潜力也大打折扣。所以一个好品质好物业的小区对房子的保值增值还是很重要的。
对于18年1.6+买房的业主来说，其实这也是一个维权退房的好机会，违建在一定程度上说明小区不符合控制规划，可以以此为由拒绝收房。再看一下自己的合同，如果写明不符合规划，可无理由退房的话，此时完全可以行使退房的权利。