[size=5][color=#404040]5月24日，青岛市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客行风在线，就“4·18新政”及不动产登记方面的问题与网友在线交流。[/color][/size]
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[size=5][color=#404040]  2018年4月18日，青岛市出台最新限购细则，房屋交易及买卖都受到了不同程度的约束。有网友提问之前买入的新房尚未办理房产证的，是否会受到新政5年交易的影响。对此杨军表示，“4·18新政”中，取得房产证满5年才可以上市交易的限制，是由房屋的网签时间决定的。在2018年4月18日前网签的住宅均不受新政交易时间的限制，还是按原有政策执行。
  而在此次新政中，依然不受限购政策影响的即墨区短时间内是否会纳入限购限售范围，杨军介绍说，考虑到即墨区划区时间不久，区域仍需要发展，其城镇化水平还有提升空间。虽然目前即墨区楼市销售热度较高，但区域内的房地产市场发展不平衡差异较大。根据目前国家“一城多策、因城施策、精准调控”的要求，也综合考虑到青岛市房地产市场发展的总体情况，现阶段不宜采取“一刀切”的方式，短期之内不会将即墨区纳入限购限售范围。

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