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1.以前买的房子是不受现行限售五年的规定的，但是限售两年的规定还是有效的，也就是说只有在取得不动产权证满两年的时候才可以上市交易；2.不动产权证就是所谓的房产证，有些小区的房产证早就办好了，是抵押在银行然后银行出具抵押证的，有些小区是直接办理的抵押证，没有办房产证的，但是这个不影响你办房产证。不用等到换完贷款再办，这个不动产权证是随时可以办的，只是办出来之后，如果房屋抵押没有撤销的话会在证上体现抵押章，只有在还清贷款撤销抵押之后房屋才可以正常过户的，3.办理不动产权证需要你的购房合同、契税发票、不动产发票4.办理不动产权证的第一步就是先提交测绘，并且在交易大厅领取申请表，然后去开发商项目部盖上公章，在回到交易大厅递交申请，5.一般在递交申请后15个工作日内你就可以拿到新的不动产权证了，在递交申请的时候会给一个领取不动产权证的证明，上边会标明领取时间。6.办理不动产权证的具体地址在即墨的市民大厅（位于即墨区创智新区壮武路）
还有不明白的可以随时提问[em7]
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