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中美贸易战：中国房价会跌吗？你敢不敢赌国运？
2018-03-28 阿尔卑斯杨 米宅米宅
本文转载自：米宅海外（mizhaihaiwai）
作者：阿尔卑斯杨
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中美贸易战，中国房价会跌吗
来自米宅米宅
00:0011:22
▲米宅海外提醒：本音频大小15.6MB
当一个崛起的大国与既有的统治霸主竞争时，现存大国必会回应这种威胁，双方面临的危险多数以战争告终。
——古希腊 修昔底德
美国最近一言不合就针对中国加征600亿美元的进口商品关税，挑起中美贸易战,引起了轩然大波。中方霸气宣布30亿美元的反制裁措施，开启了贸易战的对抗模式。全球股市皆陷入暴跌模式，全球皆在观望这两个大国的动向发展。
今天我为大家阐明3个问题。
1、美国究竟想要干什么？
2、中美各有杀招终结对方。
3、今后中国的楼市房价是跌还是涨？
1
美国的真正目的
这次贸易战是中国产业转型的必然结果，比起美国的全球霸权，中国闷声发大财，制造业从低端加工到高科技产品转换，贸易顺差积累的3万亿美元外汇储备，维护了中国金融的稳定，使得中国经济持续高速增长。
美国的主要产品就是美元和高科技制造业。一带一路的中国全球体系对美国的替代趋势、人民币国际化进程的不断推进也给美国带来了极大恐惧。
而中国的人口红利显现，人口基数大，能容纳专业庞大的社会分工。而越细化的社会分工会则带来更高的社会效率和更强劲的生产力。这种优势一旦形成，将会是极大的优势。
中国从世界加工厂变成世界高科技产品输出国，中美之间从贸易互补关系变成直接竞争关系，全球高端制造业面临重新洗牌。
中美之间经济早晚会有一战，全球霸权迟早要交接。只争来早与来迟的问题。
在美国主流政治商业精英看来，中国的迅猛崛起，是对美国领导地位的严重威胁。
所谓的贸易不平衡只是美国挑事的借口，其背后的目的绝非如此。
1中国崛起触碰美国底线
随着中国经济实力、国际地位和影响力的不断提升，经济规模已经达到美国经济总量的三分之二，预计将在未来10~15年内超过美国。
其实，这也是我国最近为什么取消任期方面规定的原因。如果只有10年，到2022年就要换届。关键时刻的高层变动，会给高速转型的中国带来巨大的影响。
而美国经济已达峰值，预计2019 年经济增速将面临回落，本轮美国经济复苏的动力——居民消费增长已后劲不足。美联储加息对经济的滞后效应开始显现。
而中国成为全球最主要高新技术产出国，产出规模占全球比重高达 32%，多项指标位居全球前列，挑战美国的技术领先地位。并且在高压输电、高铁、煤炭高效利用清洁技术、核能、可再生能源、超级计算等领域已经超越美国。
中国科学与工程学士数量增长率超过了350%，明显高于美国欧洲和世界其他经济体。研发支出投入已超越欧盟，技术强度追赶速度远高于美国。
2001——2016年全球主要经济体高新技术工业增加值，中国遥遥领先。
2013年后中国对世界资本的吸引力快速上升，超越欧盟成为全球第二投资吸引国。
为了打击中国高新技术产业的发展，美国想通过贸易战干预中国国内产业政策，经常以知识产权保护为借口限制外资对中国投资。
2017年中国对美国的出口额在4300亿美元，中国向美国的进口额在 1600 亿美元，逆差整整2700亿美元，而且中国国内市场的体量越来越大，对美国出口依存度持续下降，而美国对中国进口依存度却显着上升。
中国是美国最大的进口国，可见若中美贸易关系破裂，除了严重影响中国出口外，也势必对美国进口的相关产业造成严重打击。
2美国想要中国做什么
1.要中国开放服务业市场，消除准入壁垒。
2.农产品市场对美开放，减少中国对美农产品进口限制。
3.美国希望减少对中国贸易逆差的同时，振兴美国制造业替代中国进口。
4.和中国争夺高端制造业全球产业份额。
5.限制中国产能过剩问题。
“嘴炮哥”特朗普
特朗普的政治集团内部多为商界精英，打贸易战利好商界不利于平民，不打贸易战利好平民不利好商界，迫于11月的中期换届选举，共和党希望连任的政治压力，美国不断主动加剧贸易摩擦，以换取政治利益。
特朗普实行税改，获益的仅是企业和中高收入阶层，但是低收入民众从税改法案中并没得到什么实惠，但是这些人又是特朗普的重要票仓，他们集中在传统制造业和零售业，这些人偏好贸易保护主义政策，所以贸易战主张符合他们的心理和利益诉求，为了拉取选票，特朗普只能借助对中国实施的强势贸易政策来为自己加分。所以收紧贸易政策，美元将进一步走弱。
不过综合这位总统以往表现，受众多利益势力团体牵制的他一直是说一套做一套。所谓的贸易战，仅仅是他的政治筹码。
贸易战如果完全开打，美国同样受到中国多方面制约，将对美国经济增长和物价造成很大的负面影响，美国在服务业出口，能源，农产品对中国市场依赖度很高，中国进口商品价格上升会影响国内消费水平，对美国主要出口商品的关税制裁也会使得美国中小企业利益受损，特朗普将面对巨大压力。
站在更高战略角度来看：
1.中美是世界上最大的两个经济体，两国 GDP 占全球比重40%，考虑到国际社会压力与美国国内利益，真正发生大型贸易战的概率很低。
2.贸易战对短期市场情绪和风险会带来影响。对中国经济短期利空，长期利多。
3.中美贸易关系实际上是合作大于竞争，相互依赖，互补程度很深。贸易战的结果是两败俱伤，对中国伤害更大，东南亚国家一定程度上受益。
4.美国对中国警惕感不断加强，中美差距不断缩小，两国今后摩擦和冲突将加剧。受制于中美意识形态差异，政治博弈等因素，中美的未来战略关系仍是在曲折中前行，势必会持续摩擦——谈判——和好的循环过程。
2
中美各自的杀招
美国对中国的杀招在于油价，国际原油现货和期货以美元计价，美国通过政治手段和金融机构炒作控制油价上涨，而中国能源结构对原油进口依存度较高，是中国重要战略物资，而且是影响通货膨胀中枢的最重要变量之一。高油价将导致通货膨胀，引发央行加息戳破中国房地产泡沫，经济面临断崖下跌危险。
中国对美国的杀招在美国国债，中国是全球持有美债最多的国家，如果大量抛售美国国债，会促使他国加入到抛售行列中来，造成美国利率快速上行，进而冲击股市，触发美国金融市场剧烈动荡，美国难以承受中国抛售美债导致的无风险利率的快速上行与金融市场崩盘。引发恐怖的金融风暴，产生巨大的重创，美国社会必会混乱动荡。
美国历史上长短端利率比较平之后都是大危机，而现在又到了平点，所以美国想要全面发起贸易战必然要斟酌一二。
3
对中国房价的影响
就个人之见：房价会先跌再涨。
短期内大大的利空，是否崩盘取决于美国贸易战力度超过国内控盘能力，如果中国抗住了初期打击，楼市将再次成为拉动经济的工具。
1短期：
贸易战短期会利空楼市，中国房价短期会跌。
当前中国房地产价格处在历史最高位，如果贸易战加剧，会推动央行连续加息收紧货币，会对中国房地产市场产生极大冲击，使房地产价格大幅下跌、引发中国经济金融波动。
出口在中国经济发展史上扮演重要的角色，是中国经济腾飞的重要原因之一，中国进出口下滑会严重影响经济。经济增速将放缓，失业人口增多，购买力下降，外资回流，造成居民杠杆断裂，政府势必又再推出四万亿的政策，其结果可参考09年后的房价走势。
美国的房价肯定先断崖下跌，华尔街金融机构手里的地产交易资产立刻贬值。美国资本也会回流，美国企业的钱很大一部分是投资中国楼市的，如果贸易战升级，房产急于变现抛售，外厂搬迁，对楼市是很大的利空。
中国房地产企业融不到资，只能进行海外融资，贸易战对海外融资的中国房企又是一重打击。
中美贸易战刚打响，中国地产股全线下跌。
2长期：
中长期，中国要寻找经济新增长出口，推进一带一路，提振内需，扩大投资。
但是一带一路政策经济成本太大，现在来看还不现实。
贸易战导致中国出口下滑，只能扩大内需缓解经济压力，但是内需的资金都在房地产里面。要是拉不动内需只能继续印钱了，然后通货膨胀就会更严重。
房地产这个泡沫太吓人，谁都不敢去戳破他。但被动戳破是避免不了的，一旦以关税为主的贸易战开启，资本流动骤然停滞，因为再也没有投资接盘侠了。
房地产业是个复杂的资金密集型行业，地价、房价与货币、信贷政策的宽松有直接关系。人们疯狂加杠杆买房和企业加杠杆买地是当前房地产市场过热的主要原因。
中国经济三驾马车之一的贸易，将受到严重的影响，人民币贬值压力增大，货币政策转向宽松。
短期内投资房产是最立竿见影的了，但是继续拿房地产补出口经济，会进一步提高杠杆，金融系统难负重压。短期暂时解决问题，长久会让中国陷入泥潭，再次造成房地产市场过热。
降息降准将很难避免，楼市的管控也将放松。其后果恐怕是，热点城市楼市房价回暖反弹，松绑调控，推迟房地产税到来的时间。
资金又将重新涌入楼市，但这对于实体经济并无利好，只能延缓问题发生。
请记住！只有在利率下行，调控放松的时候，才是真正最佳的买房时机。
房产投资圈里有句名言叫做"赌国运"。
中国房价能连续升什么多年，也是因为中国实现了长达接近40年的高速成长。广大老百姓相信这种成长还会继续下去。因为他们相信中国有这样一份国运！还能再持续辉煌下去的国运！
为什么美国对中国征收600亿，而中国只征收30亿？
这个做法是非常有智慧的策略，表明中国有实力硬刚美国的态度。寸步不让，30亿美金是一个警告，告诉美国不会怕也不会躲，同时给自己留有更多的余地和更深的底牌，让美国琢磨不透中国下一步动作，让美国智囊团们很难受。
如今现阶段的贸易战对中国经济影响较小，对美国和盟国影响较大。
但如果贸易战升级，那么对中国负面影响更大，影响中国甚至全世界的经济复苏。
但是长期来看，可以促使中国调整贸易结构，加大全球贸易步伐来对冲中美贸易战的影响。外贸依存度是个定时炸弹，这次贸易战只是把问题提前了。
不过不到最后一刻，不要轻易说贸易战开始了。
美国的烟雾弹扔完了，好勇斗狠撑场子也喊过了，接下来就该谈判了，未来15天是中美进行实质性谈判的重要窗口。
中美合演的大片，才刚刚上演。
2018-03-28 阿尔卑斯杨 米宅米宅
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美国最近一言不合就针对中国加征600亿美元的进口商品关税，挑起中美贸易战,引起了轩然大波。中方霸气宣布30亿美元的反制裁措施，开启了贸易战的对抗模式。全球股市皆陷入暴跌模式，全球皆在观望这两个大国的动向发展。
今天我为大家阐明3个问题。
1、美国究竟想要干什么？
2、中美各有杀招终结对方。
3、今后中国的楼市房价是跌还是涨？
1
美国的真正目的
这次贸易战是中国产业转型的必然结果，比起美国的全球霸权，中国闷声发大财，制造业从低端加工到高科技产品转换，贸易顺差积累的3万亿美元外汇储备，维护了中国金融的稳定，使得中国经济持续高速增长。
美国的主要产品就是美元和高科技制造业。一带一路的中国全球体系对美国的替代趋势、人民币国际化进程的不断推进也给美国带来了极大恐惧。
而中国的人口红利显现，人口基数大，能容纳专业庞大的社会分工。而越细化的社会分工会则带来更高的社会效率和更强劲的生产力。这种优势一旦形成，将会是极大的优势。
中国从世界加工厂变成世界高科技产品输出国，中美之间从贸易互补关系变成直接竞争关系，全球高端制造业面临重新洗牌。
中美之间经济早晚会有一战，全球霸权迟早要交接。只争来早与来迟的问题。
在美国主流政治商业精英看来，中国的迅猛崛起，是对美国领导地位的严重威胁。
所谓的贸易不平衡只是美国挑事的借口，其背后的目的绝非如此。
1中国崛起触碰美国底线
随着中国经济实力、国际地位和影响力的不断提升，经济规模已经达到美国经济总量的三分之二，预计将在未来10~15年内超过美国。
其实，这也是我国最近为什么取消任期方面规定的原因。如果只有10年，到2022年就要换届。关键时刻的高层变动，会给高速转型的中国带来巨大的影响。
而美国经济已达峰值，预计2019 年经济增速将面临回落，本轮美国经济复苏的动力——居民消费增长已后劲不足。美联储加息对经济的滞后效应开始显现。
而中国成为全球最主要高新技术产出国，产出规模占全球比重高达 32%，多项指标位居全球前列，挑战美国的技术领先地位。并且在高压输电、高铁、煤炭高效利用清洁技术、核能、可再生能源、超级计算等领域已经超越美国。
中国科学与工程学士数量增长率超过了350%，明显高于美国欧洲和世界其他经济体。研发支出投入已超越欧盟，技术强度追赶速度远高于美国。
2001——2016年全球主要经济体高新技术工业增加值，中国遥遥领先。
2013年后中国对世界资本的吸引力快速上升，超越欧盟成为全球第二投资吸引国。
为了打击中国高新技术产业的发展，美国想通过贸易战干预中国国内产业政策，经常以知识产权保护为借口限制外资对中国投资。
2017年中国对美国的出口额在4300亿美元，中国向美国的进口额在 1600 亿美元，逆差整整2700亿美元，而且中国国内市场的体量越来越大，对美国出口依存度持续下降，而美国对中国进口依存度却显着上升。
中国是美国最大的进口国，可见若中美贸易关系破裂，除了严重影响中国出口外，也势必对美国进口的相关产业造成严重打击。
2美国想要中国做什么
1.要中国开放服务业市场，消除准入壁垒。
2.农产品市场对美开放，减少中国对美农产品进口限制。
3.美国希望减少对中国贸易逆差的同时，振兴美国制造业替代中国进口。
4.和中国争夺高端制造业全球产业份额。
5.限制中国产能过剩问题。
“嘴炮哥”特朗普
特朗普的政治集团内部多为商界精英，打贸易战利好商界不利于平民，不打贸易战利好平民不利好商界，迫于11月的中期换届选举，共和党希望连任的政治压力，美国不断主动加剧贸易摩擦，以换取政治利益。
特朗普实行税改，获益的仅是企业和中高收入阶层，但是低收入民众从税改法案中并没得到什么实惠，但是这些人又是特朗普的重要票仓，他们集中在传统制造业和零售业，这些人偏好贸易保护主义政策，所以贸易战主张符合他们的心理和利益诉求，为了拉取选票，特朗普只能借助对中国实施的强势贸易政策来为自己加分。所以收紧贸易政策，美元将进一步走弱。
不过综合这位总统以往表现，受众多利益势力团体牵制的他一直是说一套做一套。所谓的贸易战，仅仅是他的政治筹码。
贸易战如果完全开打，美国同样受到中国多方面制约，将对美国经济增长和物价造成很大的负面影响，美国在服务业出口，能源，农产品对中国市场依赖度很高，中国进口商品价格上升会影响国内消费水平，对美国主要出口商品的关税制裁也会使得美国中小企业利益受损，特朗普将面对巨大压力。
站在更高战略角度来看：
1.中美是世界上最大的两个经济体，两国 GDP 占全球比重40%，考虑到国际社会压力与美国国内利益，真正发生大型贸易战的概率很低。
2.贸易战对短期市场情绪和风险会带来影响。对中国经济短期利空，长期利多。
3.中美贸易关系实际上是合作大于竞争，相互依赖，互补程度很深。贸易战的结果是两败俱伤，对中国伤害更大，东南亚国家一定程度上受益。
4.美国对中国警惕感不断加强，中美差距不断缩小，两国今后摩擦和冲突将加剧。受制于中美意识形态差异，政治博弈等因素，中美的未来战略关系仍是在曲折中前行，势必会持续摩擦——谈判——和好的循环过程。
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中美各自的杀招
美国对中国的杀招在于油价，国际原油现货和期货以美元计价，美国通过政治手段和金融机构炒作控制油价上涨，而中国能源结构对原油进口依存度较高，是中国重要战略物资，而且是影响通货膨胀中枢的最重要变量之一。高油价将导致通货膨胀，引发央行加息戳破中国房地产泡沫，经济面临断崖下跌危险。
中国对美国的杀招在美国国债，中国是全球持有美债最多的国家，如果大量抛售美国国债，会促使他国加入到抛售行列中来，造成美国利率快速上行，进而冲击股市，触发美国金融市场剧烈动荡，美国难以承受中国抛售美债导致的无风险利率的快速上行与金融市场崩盘。引发恐怖的金融风暴，产生巨大的重创，美国社会必会混乱动荡。
美国历史上长短端利率比较平之后都是大危机，而现在又到了平点，所以美国想要全面发起贸易战必然要斟酌一二。
3
对中国房价的影响
就个人之见：房价会先跌再涨。
短期内大大的利空，是否崩盘取决于美国贸易战力度超过国内控盘能力，如果中国抗住了初期打击，楼市将再次成为拉动经济的工具。
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贸易战短期会利空楼市，中国房价短期会跌。
当前中国房地产价格处在历史最高位，如果贸易战加剧，会推动央行连续加息收紧货币，会对中国房地产市场产生极大冲击，使房地产价格大幅下跌、引发中国经济金融波动。
出口在中国经济发展史上扮演重要的角色，是中国经济腾飞的重要原因之一，中国进出口下滑会严重影响经济。经济增速将放缓，失业人口增多，购买力下降，外资回流，造成居民杠杆断裂，政府势必又再推出四万亿的政策，其结果可参考09年后的房价走势。
美国的房价肯定先断崖下跌，华尔街金融机构手里的地产交易资产立刻贬值。美国资本也会回流，美国企业的钱很大一部分是投资中国楼市的，如果贸易战升级，房产急于变现抛售，外厂搬迁，对楼市是很大的利空。
中国房地产企业融不到资，只能进行海外融资，贸易战对海外融资的中国房企又是一重打击。
中美贸易战刚打响，中国地产股全线下跌。
2长期：
中长期，中国要寻找经济新增长出口，推进一带一路，提振内需，扩大投资。
但是一带一路政策经济成本太大，现在来看还不现实。
贸易战导致中国出口下滑，只能扩大内需缓解经济压力，但是内需的资金都在房地产里面。要是拉不动内需只能继续印钱了，然后通货膨胀就会更严重。
房地产这个泡沫太吓人，谁都不敢去戳破他。但被动戳破是避免不了的，一旦以关税为主的贸易战开启，资本流动骤然停滞，因为再也没有投资接盘侠了。
房地产业是个复杂的资金密集型行业，地价、房价与货币、信贷政策的宽松有直接关系。人们疯狂加杠杆买房和企业加杠杆买地是当前房地产市场过热的主要原因。
中国经济三驾马车之一的贸易，将受到严重的影响，人民币贬值压力增大，货币政策转向宽松。
短期内投资房产是最立竿见影的了，但是继续拿房地产补出口经济，会进一步提高杠杆，金融系统难负重压。短期暂时解决问题，长久会让中国陷入泥潭，再次造成房地产市场过热。
降息降准将很难避免，楼市的管控也将放松。其后果恐怕是，热点城市楼市房价回暖反弹，松绑调控，推迟房地产税到来的时间。
资金又将重新涌入楼市，但这对于实体经济并无利好，只能延缓问题发生。
请记住！只有在利率下行，调控放松的时候，才是真正最佳的买房时机。
房产投资圈里有句名言叫做"赌国运"。
中国房价能连续升什么多年，也是因为中国实现了长达接近40年的高速成长。广大老百姓相信这种成长还会继续下去。因为他们相信中国有这样一份国运！还能再持续辉煌下去的国运！
为什么美国对中国征收600亿，而中国只征收30亿？
这个做法是非常有智慧的策略，表明中国有实力硬刚美国的态度。寸步不让，30亿美金是一个警告，告诉美国不会怕也不会躲，同时给自己留有更多的余地和更深的底牌，让美国琢磨不透中国下一步动作，让美国智囊团们很难受。
如今现阶段的贸易战对中国经济影响较小，对美国和盟国影响较大。
但如果贸易战升级，那么对中国负面影响更大，影响中国甚至全世界的经济复苏。
但是长期来看，可以促使中国调整贸易结构，加大全球贸易步伐来对冲中美贸易战的影响。外贸依存度是个定时炸弹，这次贸易战只是把问题提前了。
不过不到最后一刻，不要轻易说贸易战开始了。
美国的烟雾弹扔完了，好勇斗狠撑场子也喊过了，接下来就该谈判了，未来15天是中美进行实质性谈判的重要窗口。
中美合演的大片，才刚刚上演。
