近几年，即墨城区几乎不供地，供地区域集中在温泉和创智新区，房价和户型高冷，温泉离城太远没有产业支撑，不适合刚需，创智新区还是那几个楼盘一幢幢的卖，可以说市场上没有多少房子可以选择，这就限制了青岛部分刚需和周边区域年轻人置业，就没有外来人口创业。然而胶州近年大幅供地，配合旧城改造，未来三至五年将有大批商品房上市，房价将会稳定，房子多，价格便宜，交通方便，离机场近，青岛部分刚需和周边区域的年轻人将会在此置业和创业，将是一座年轻人活力新城。即墨领导，醒醒吧！别再错过这一次划区的机遇了。