一.房价控制目标已定
  这一次的调控，房价控制目标的手段重新派上了用场。而具体的参考指标，就是[b]以去年10月份的房价作为红线， 要严防死守房价，对于新开楼盘的预售价格，不能超过红线[/b]。
  新盘，要么你就捂着不卖，不去申请预售证，要么，你就必须按照政府的指导价格来定价。以高新区为例，去年10月份青岛高新区的均价为8500元/㎡；也就是说，目前限价很有可能是大体参照这个标准来进行的；而且对于之前监管较松的变相涨价行为，可能会收紧。这对于购房者，可能是宝贵的时间窗口期。
  二.喊话房企积极出货
  [b]加大供应[/b]，即将出重手清查捂盘行为；让房企抓住机遇积极出货。将出台限售政策，将迅速为楼市降温，当地房管局之前已经数次顶住住建部压力，没有出台相关政策，现在顶不住了；信贷方面，银行将对房地产贷款逐渐收紧，利率提高是大方向，银行按揭贷款的时间也在延长，各方面对房地产的融资都会收紧。
  现阶段，因为大家头脑还是发热，所以觉得捡到便宜就是宝了，一出新盘就去抢，不过你放心，现在是因为新盘数量还不多，所以大家喜欢一哄而上。但等到后面的新盘源源不断供应后，购房者就会发现，不用抢了，后面还有房子出来，说不定户型、地段更好，反正不缺货，政府也会一直控制房价，不用担心房价涨，那我就不急着买，届时预期就会扭转。
  另外，还有一个可靠消息，在今年五年一次的大会之后，房价要继续调控，至少需要等到长效机制建立，房价稳定后，调控才有可能放松。指望今年明年调控放松的，可以歇歇了。