8月17日8:30—9:30,即墨区住房和城乡建设局 副局长 周道永 做客即墨广播电视台FM101.7《行风在线》，围绕城市更新、老旧小区改造、旧房拆迁、物业、房地产市场等方面的内容与广大听众在线交流，其中，有听众反映的德馨园小区C区楼上造型年久失修，存在很大安全隐患，房子从2008年开始漏雨的问题。节目一下线，记者就跟随住房和城乡建设局相关负责人来到德馨园小区了解相关情况。
  现场记者看到，因为今年雨季降水较多，居民家中的墙壁已经被泡的起皮，来到楼顶可以看到，楼顶的装饰物铁架也是摇摇欲坠，锈迹斑斑，确实存在安全隐患。漏水的问题也比较严重，需要尽快维修。



德馨园小区业主姜女士表示：2008年搬进小区住的，当年楼顶就出现了漏水漏雨的情况，也跟物业反映了，物业也表示会维修，但是后来年年都漏雨，包括当年住宅办的相关领导也来了解之后找人维修过。但是今年雨季雨量较大，漏雨的情况尤其严重，打电话找物业了，物业找来了工程队，但是双方相互推脱没有接到维修计划，事情从2008年拖到现在，一直没有得到很好的解决。



德馨园小区物业经理李海华表示：对于业主提到高层造型问题，我们公司给青岛市建委致信过，包括通济办事处、居委会。开发商也多次联系原设计单位-莱钢进行主体结构的修缮工作。我们物业公司也对此问题进行了安全巡查，包括日常检查；特殊天气的重点巡查，及时排除安全隐患，并与2021年7月份、8月份、9月份、12月份先后进行了4次临时性加固维修。今后我们物业还会一如既往的做好安全巡查工作，防患于未然。

物业管理条例有关屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的保修期均为5年。德馨园高层08年接房，一手房均未缴纳房屋维修基金。业主家中漏雨问题于2014年6月、7月已报修过，已过保修期。对于今年7月份业主提到的漏雨问题涉及到本单元的相关业主，应由本单元相关业主共同承担。所以，相关维修事宜物业将与居委会、业委会沟通协商已书面形式告知相关业主，积极做好配合工作。
即墨区物业办宋锦琳表示：节目下线后，我们联系了物业和业主一起来到现场查看了漏水情况，现场分析了漏水原因，发现漏水点在屋顶平台和外墙，这些都属于公共部位，属于业主共有，针对业主反映的08年已经报修的情况，我们到物业管理站查看了报修记录，从记录来看，首次报修时间是2014年，根据建筑工程保修管理条例，保修期为5年，根据物业管理条例，在保修期内出现的质量问题应该由开发建设单位负责维修。但是业主反映问题时已经过了保修期，过了保修期后，业主公有部分的漏水问题应该由公有业主共同承担。下一步我们也将持续跟踪问题的解决情况，督促物业企业积极的配合业主筹资以及维护工作。